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Bagas (33190)
Guide · Bagas (33190)
Rénovation à Bagas : comparer avant de signer
Les fiches des entreprises installées à Bagas figurent plus bas, avec les règles d’urbanisme connues. Une demande, et votre devis de rénovation arrive, gratuit et sans engagement.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
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Votre message est reçu par l’équipe du guide, pas par les entreprises de la liste. Un professionnel du secteur vous recontacte.
Rénovation à Bagas : partir du bon diagnostic
Une large part du parc de Bagas est récente : 43 % des résidences principales sont sorties de terre après 1990. Sur ce bâti, les travaux touchent rarement la structure. Ils visent la cuisine, la salle d’eau, les combles ou un chauffage plus sobre. Un seul artisan du bâtiment est recensé à Bagas. C’est peu pour comparer, d’où l’intérêt de regarder aussi les fiches des communes proches. Les listes de Saint-Martin-de-Lerm, Les Esseintes et Morizès sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.
Réclamez l’attestation de décennale avant toute signature : la loi veut qu’elle accompagne devis et facture (Service-Public.fr). Le devis lui-même détaille les prestations, le total hors taxe et toutes taxes comprises, et sa durée de validité (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les fiches d’entreprises de Bagas
Un entrepreneur individuel apparaît avec sa commune seulement ; une société, avec son adresse d’établissement.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Déclaration préalable ou permis à Bagas ?
Aucun document d’urbanisme n’apparaît en ligne pour Bagas. Avant de modifier une façade ou une toiture, un appel au service urbanisme de la mairie lève le doute sur la règle en vigueur. Le délai d’instruction d’un permis de maison individuelle est de deux mois (Service-Public.fr), porté à trois en secteur protégé (Service-Public.fr). Un dossier incomplet relance le compteur.
La base Mérimée recense des monuments protégés à Bagas. Pour une maison située à leurs abords, l’ABF a le pouvoir d’exiger un enduit, une couleur ou une menuiserie bois, et l’instruction passe à deux mois (Service-Public.fr). La base Sitadel suit les permis de logement autorisés dans chaque commune. Pour Bagas, le détail figure ci-dessous, période 2025-09 à 2026-08.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 5
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Les travaux de rénovation possibles à Bagas
Une maison ne se traite pas comme un appartement, ni une façade comme une salle de bain. Voici les repères propres à chaque prestation.
Rénovation complète de maison à Bagas
Tout reprendre d’un coup coûte moins qu’une succession de petits chantiers qui défont le précédent. Le devis découpe les travaux par lot pour les comparer.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Bagas
Combles perdus, rampants, murs, fenêtres : chaque poste d’isolation a son coût et son gain. Un audit énergétique aide à choisir les priorités.
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Bagas
Des fermettes en W encombrent le volume : il faut les modifier sur la base d’un calcul avant tout aménagement. Une charpente traditionnelle simplifie le projet.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Bagas
Moisissures et joints noircis signalent presque toujours une ventilation insuffisante. Une extraction mécanique règle le problème à la source.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Bagas
Brossage à l’eau ou gommage à 1,5 bar au plus : le CAUE écarte sablage et haute pression, qui abîment la pierre (cdn.s-pass.org).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Bagas
Parquet, carrelage ou sol souple : le support conditionne le choix. Un ragréage préalable est souvent nécessaire sur un vieux plancher.
150 à 1 500 €/m²Comment se déroule le projet à Bagas
Définir les priorités
Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.
Comparer les offres
Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.
Engager le chantier
Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.
Quel parc de logements à Bagas ?
À Bagas, le recensement compte 136 logements. Maisons : 95 %. Appartements : 5 %. Un logement ancien peut viser MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur s’il a au moins 15 ans et une étiquette E, F ou G (Service-Public.fr). Ici, 48 % des résidences principales ont plus d’un demi-siècle.
Le taux de propriétaires occupants, 76 % ici, influe sur les aides : MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ visent d’abord les résidences principales (Service-Public.fr).
- Logements
- 136
- Maisons
- 95 %
- Construits avant 1946
- 45 %
- Achevés depuis 1991
- 43 %
- Propriétaires occupants
- 76 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Rénovation à Bagas : un exemple concret
Une façade enduite des années 1990, sur un mur en parpaing, terne et marquée de traces vertes. Le ravalement prévoit un nettoyage, un traitement anti-mousse, le rebouchage des microfissures et deux couches de peinture minérale. Les propriétaires hésitent à profiter de l’échafaudage pour isoler par l’extérieur : le prix passerait à 100 à 200 €/m², contre 30 à 50 €/m² pour le nettoyage et la peinture selon Travaux.com. Ils choisissent l’isolation, qui modifie l’aspect et demande une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le règlement d’urbanisme impose une teinte claire, respectée dans le dossier. La TVA réduite s’applique sur la part isolation éligible (Service-Public.fr). L’entreprise, RGE, rend la prime CEE accessible.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Bagas : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Rénovation à Bagas : quel budget prévoir ?
Ce tableau aide à vérifier qu’un devis reste dans les ordres de grandeur du marché. Il ne tient compte ni de la TVA réduite ni des primes, qui varient selon les cas.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | entre 250 et 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | entre 200 et 500 €/m² |
| Aménagement de combles | entre 400 et 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | entre 700 et 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | entre 30 et 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | entre 150 et 1 500 €/m² |
Fourchettes de marché, valables dans tout le département. L’état réel du logement peut placer votre chantier au-delà.
FAQ rénovation à Bagas
Qui reçoit ma demande de devis pour Bagas ?
L’équipe du guide lit votre demande, puis choisit un artisan qui travaille autour de Bagas. Aucune entreprise affichée ne la reçoit d’office.
L’architecte des Bâtiments de France (ABF) doit-il valider mes travaux à Bagas ?
Si votre maison est aux abords d’un monument historique, oui pour tout changement visible de l’extérieur (ministère de la Culture). Le service urbanisme indique si votre parcelle est concernée.
Où vérifier la qualification d’une entreprise de Bagas ?
Demandez le certificat et vérifiez-le en ligne sur l’outil officiel. Ce site ne contrôle pas les qualifications des entreprises listées.
Faut-il une assurance dommages-ouvrage pour des travaux à Bagas ?
C’est le maître d’ouvrage, donc vous, qui la souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr). Après déclaration d’un sinistre, l’assureur dispose de 60 jours pour se prononcer (Service-Public.fr).
Quel taux de TVA pour changer de chaudière à Bagas ?
Non pour une chaudière au gaz ou au fioul : depuis le 1er mars 2025, fourniture et pose sont taxées à 20 % (Service-Public.fr). Une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant relèvent en revanche du taux réduit.
Quel isolant pour un mur ancien à Bagas ?
Par l’intérieur, avec des matériaux qui laissent passer la vapeur : laine de bois, liège, chanvre. Le CAUE écarte l’isolation extérieure sur une façade ancienne en pierre (cdn.s-pass.org).
Travaux près de Bagas
- Rénovation aux Esseintes 2 km
- Rénovation à Loubens 2 km
- Rénovation à Saint-Sève 2 km
- Rénovation à Saint-Martin-de-Lerm 3 km
- Rénovation à La Réole 4 km
- Rénovation à Morizès 4 km
- Rénovation à Mesterrieux 4 km
- Rénovation à Gironde-sur-Dropt 5 km
- Rénovation à Saint-Hilaire-de-la-Noaille 5 km
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