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Guide · Gradignan (33170)

Rénovation à Gradignan : entreprises et prix au m²

Les fiches des entreprises installées à Gradignan figurent plus bas, avec les règles d’urbanisme connues. Une demande, et votre devis de rénovation arrive, gratuit et sans engagement.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

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Les bases d’une rénovation à Gradignan

Avec 26 952 habitants, Gradignan mêle appartements, maisons de ville et pavillons. Chaque type de logement a ses contraintes : copropriété, mitoyenneté, accès pour l’échafaudage. Le bon interlocuteur dépend donc d’abord du logement, puis de la nature des travaux. Les fiches de cette page reprennent les données publiques de l’INSEE : nom, activité déclarée, date de création, forme juridique. Pour l’assurance décennale ou une qualification, la seule preuve reste l’attestation remise par l’entreprise. À proximité, les communes de Villenave-d'Ornon, Bègles et Talence disposent elles aussi d’une liste d’entreprises.

Pour MaPrimeRénov’, l’entreprise doit être RGE et dater sa visite préalable sur le devis puis sur la facture (Service-Public.fr). Sans ces mentions, le dossier d’aide risque le refus.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises du bâtiment à Gradignan et alentour

Ordre de la liste : d’abord les spécialistes des travaux de remise en état, puis les autres métiers, par ordre alphabétique.

Constructeur

A.BAT

Gradignan (33170)

Maçonnerie

AMTC 33

Gradignan (33170)

Constructeur

RASA

Gradignan (33170)

Maçonnerie

RCG

Gradignan (33170)

Constructeur

SAGLAM

Gradignan (33170)

Maçonnerie

SUMA

Gradignan (33170)

Maçonnerie

VARAJAO

Gradignan (33170)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Travaux extérieurs à Gradignan : le cadre réglementaire

Les règles d’urbanisme de Gradignan se décident à l’échelle intercommunale, dans le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Pour votre maison, c’est le règlement de sa zone qui fixe les matériaux, les couleurs et les volumes admis. Un projet soumis à déclaration préalable ne demande jamais d’architecte (Service-Public.fr). Avec un permis, l’architecte s’impose dès que la maison dépasse 150 m² une fois agrandie (Service-Public.fr).

Près d’un monument historique de Gradignan, une isolation par l’extérieur ou des fenêtres en PVC peuvent être refusées. Mieux vaut consulter l’ABF en amont, avant de dessiner le projet (ministère de la Culture). La base Sitadel suit les permis de logement autorisés dans chaque commune. Pour Gradignan, le détail figure ci-dessous, période 2025-09 à 2026-08.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
96
dont maisons individuelles
39
Logements autorisés sur 5 ans
1 213

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Gradignan

Ces cartes résument chaque type de travaux, avec ce qu’il faut vérifier à Gradignan. Le prix indiqué sous chacune est un ordre de grandeur.

01

Rénovation complète de maison à Gradignan

Électricité refaite, plomberie neuve, isolation, sols : la liste est longue, et chaque poste dépend du précédent. Une entreprise générale tient ce planning.

250 à 2 500 €/m²
02

Rénovation énergétique à Gradignan

Le futur chauffage se choisit dès le départ. Depuis le 1er septembre 2026, garder le gaz après travaux exclut une maison de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Gradignan

Si seule l’isolation compte, souffler un isolant sur le plancher des combles perdus suffit et coûte une fraction de l’aménagement.

400 à 1 500 €/m²
05

Rénovation de façade à Gradignan

L’échafaudage pèse lourd dans le devis. Regrouper façade et toiture dans la même intervention l’amortit sur deux chantiers.

30 à 100 €/m²
Exemple illustratif

Rénovation à Gradignan, un scénario courant

Un pavillon de quatre pièces devient un cinq-pièces sans un mètre carré de plus. Le séjour double de 35 m² est recoupé : une cloison isolée phoniquement crée une chambre, éclairée par l’une des deux fenêtres existantes. Le couloir est raccourci pour agrandir la salle d’eau, et un placard devient buanderie. Rien ne change à l’extérieur, donc aucune démarche en mairie. L’électricité est reprise dans les pièces modifiées, le chauffage complété par un radiateur dans la nouvelle chambre. Les sols sont refaits en parquet flottant sur sous-couche acoustique. Pour le budget, la fourchette de 150 à 1 500 €/m² sert de repère, les travaux restant légers sur la structure. La TVA est de 10 % (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Gradignan : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Prix au m² des travaux à Gradignan

Les travaux énergétiques coûtent 200 à 500 €/m² avant aides. Pour les autres prestations, la fourchette figure ci-dessous.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Prix indicatifs relevés dans des guides publiés, hors aides. L’engagement de l’entreprise ne commence qu’avec un devis fait sur place.

Rénovation à Gradignan : un parc à connaître

Sur les 13 083 logements de la commune, la part de maisons atteint 45 %. Ce ratio indique si les entreprises locales interviennent plutôt en maison ou en immeuble. Avant 1946 : 4 % des résidences principales. Avant 1971 : 23 %. Ces deux chiffres mesurent le poids du bâti ancien, souvent peu isolé.

Propriétaires occupants : 50 %. Résidences secondaires : 2 %. Logements vacants : 4 %.

Logements
13 083
Maisons
45 %
Construits avant 1946
4 %
Achevés depuis 1991
31 %
Propriétaires occupants
50 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Un chantier à Gradignan en trois temps

  1. Formulaire en ligne

    Vous précisez la commune, le logement et les travaux. La demande est reçue par l’équipe du guide.

  2. Premier échange

    Un professionnel du secteur vous rappelle pour préciser le besoin et fixer une visite sur place.

  3. Devis puis décision

    Le devis est gratuit. Vous restez libre de le signer, de le négocier ou de le refuser.

Rénovation à Gradignan : questions fréquentes

Faut-il traiter les fissures avant un ravalement à Gradignan ?

La carte des argiles a été mise à jour en janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). Avant de reboucher, faites vérifier si le mur bouge encore : sinon, l’enduit refissurera.

L’éco-prêt à taux zéro est-il possible à Gradignan ?

Pour des travaux ponctuels, l’éco-PTZ va de 7 000 € pour des vitrages seuls à 30 000 € pour trois travaux ou plus (Service-Public.fr). Il se rembourse sur 15 ans au plus dans ce cas (Service-Public.fr).

Audit ou DPE : que demander avant de rénover à Gradignan ?

L’audit propose des scénarios de travaux chiffrés, quand le DPE se contente d’une étiquette. Il reste finançable par MaPrimeRénov’ en parcours par geste (Service-Public.fr), ce qui en fait un bon point de départ.

Quel délai de réflexion après un devis à Gradignan ?

Ces 14 jours de réflexion concernent la signature chez soi ou à distance (Service-Public.fr). Et si la vente a eu lieu chez vous, l’entreprise doit attendre 7 jours avant tout encaissement (Service-Public.fr).

Que se passe-t-il à la fin des travaux à Gradignan ?

La réception, avec ou sans réserves, fait partir les garanties. Pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr) ; la biennale couvre ensuite les équipements pendant 2 ans (Service-Public.fr).

L’architecte des Bâtiments de France (ABF) doit-il valider mes travaux à Gradignan ?

Si votre maison est aux abords d’un monument historique, oui pour tout changement visible de l’extérieur (ministère de la Culture). Le service urbanisme indique si votre parcelle est concernée.

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Quelques lignes suffisent pour décrire le logement et les travaux. L’équipe du guide passe votre demande de rénovation à un artisan installé dans les environs, qui chiffre gratuitement et sans engagement.

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