JOAO BATISTA GOMES
Massugas (33790)
Guide · Massugas (33790)
Rénovation à Massugas : liste, prix et démarches
Cette page réunit les artisans de Massugas, les prix indicatifs et les règles locales. Votre rénovation commence par un devis gratuit, demandé une seule fois et sans engagement.
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- Gratuit
- Sans engagement
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Un seul formulaire : l’équipe du guide le lit puis le confie à une entreprise habituée à votre commune. Vous ne vous engagez à rien.
Rénovation à Massugas : l’état des lieux
Le calendrier compte autant que le devis. Isolation de toiture et ravalement se programment de préférence hors des longues périodes de pluie, alors que l’intérieur se travaille en toute saison. Demander un chiffrage à Massugas quelques mois avant la période visée laisse le temps de comparer. Un seul artisan du bâtiment est recensé à Massugas. C’est peu pour comparer, d’où l’intérêt de regarder aussi les fiches des communes proches. Les entreprises de Landerrouat, Listrac-de-Durèze et Gensac, communes proches, figurent sur leurs pages respectives.
La réception des travaux ouvre la garantie de parfait achèvement : pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr). Notez toute réserve par écrit le jour même.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les artisans installés à Massugas
Le contenu des fiches suit les mises à jour de Sirene. Une entreprise radiée disparaît à la mise à jour suivante.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Rénovation à Massugas : ce que dit la mairie
Changer des fenêtres pour un autre matériau, repeindre des volets dans une teinte vive, poser des panneaux solaires : autant de petits travaux qui modifient l’aspect extérieur. À Massugas, ils se vérifient auprès de la mairie avant de commander. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.
La base Mérimée recense des monuments protégés à Massugas. Pour une maison située à leurs abords, l’ABF a le pouvoir d’exiger un enduit, une couleur ou une menuiserie bois, et l’instruction passe à deux mois (Service-Public.fr). En un an, aucun permis de logement n’a été enregistré à Massugas dans Sitadel. Les chantiers y sont donc presque tous des travaux sur l’existant.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2024
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 0
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Massugas
Toutes ces prestations peuvent se combiner. L’ordre conseillé reste le même : l’enveloppe, puis les équipements, puis les finitions.
Rénovation complète de maison à Massugas
Électricité refaite, plomberie neuve, isolation, sols : la liste est longue, et chaque poste dépend du précédent. Une entreprise générale tient ce planning.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Massugas
Combles perdus, rampants, murs, fenêtres : chaque poste d’isolation a son coût et son gain. Un audit énergétique aide à choisir les priorités.
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Massugas
Ajouter fenêtres de toit ou lucarnes change la silhouette du toit : hors permis, ces travaux passent par une déclaration préalable (Légifrance).
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Massugas
Douche de plain-pied, réseaux neufs, ventilation, faïence : une salle d’eau de 5 m² concentre trois métiers dans peu de place.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Massugas
L’échafaudage pèse lourd dans le devis. Regrouper façade et toiture dans la même intervention l’amortit sur deux chantiers.
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Massugas
Parquet, carrelage ou sol souple : le support conditionne le choix. Un ragréage préalable est souvent nécessaire sur un vieux plancher.
150 à 1 500 €/m²Trois étapes pour rénover à Massugas
Prendre conseil
Pour une rénovation énergétique aidée, l’Espace Conseil France Rénov’ du secteur est le passage obligé en Gironde (gironde.gouv.fr).
Recevoir le devis
Après visite, le professionnel détaille les lots, les prix unitaires, la TVA et la durée de validité de son offre (Service-Public.fr).
Suivre le chantier
Un point régulier avec l’entreprise évite les mauvaises surprises. Toute modification fait l’objet d’un avenant écrit.
Tarifs indicatifs pour rénover à Massugas
Les fourchettes ci-dessous viennent de guides tarifaires publiés en 2025 et 2026. Elles valent pour Massugas comme pour le reste du département, la différence se jouant sur l’état du logement.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | entre 250 et 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | entre 200 et 500 €/m² |
| Aménagement de combles | entre 400 et 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | entre 700 et 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | entre 30 et 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | entre 150 et 1 500 €/m² |
Repères de prix, pas des tarifs garantis. Chaque entreprise fixe ses propres prix après visite.
Exemple illustratif
Un cas type de chantier à Massugas
Maison des années 1960 en briques creuses à Massugas, 105 m², chauffée au fioul. Le tableau électrique date de la construction, les fenêtres sont en simple vitrage. Deux tranches sont prévues. D’abord l’enveloppe : isolation des murs par l’intérieur, des combles et du plancher sur vide sanitaire, puis fenêtres double vitrage. Ensuite les équipements : dépose de la cuve à fioul, finançable en parcours par geste (Service-Public.fr), et pompe à chaleur air/eau. L’électricité est refaite au moment où les doublages sont ouverts, pour ne pas y revenir. Les primes CEE sont demandées avant chaque signature (Service-Public.fr). Une ventilation simple flux hygroréglable remplace les grilles d’aération bouchées.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Massugas : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Rénovation à Massugas : ce que disent les chiffres du logement
Une commune où les maisons représentent 99 % du parc se rénove par l’enveloppe : combles, murs, menuiseries. C’est le cas à Massugas, sur 146 logements recensés. Un logement ancien peut viser MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur s’il a au moins 15 ans et une étiquette E, F ou G (Service-Public.fr). Ici, 67 % des résidences principales ont plus d’un demi-siècle.
Les bailleurs ont un calendrier : le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter depuis 2022 (ministère de la Transition écologique). À Massugas, les propriétaires occupants représentent 83 % des ménages.
- Logements
- 146
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 63 %
- Achevés depuis 1991
- 19 %
- Propriétaires occupants
- 83 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Questions courantes sur la rénovation à Massugas
Quel délai de réflexion après un devis à Massugas ?
Ces 14 jours de réflexion concernent la signature chez soi ou à distance (Service-Public.fr). Et si la vente a eu lieu chez vous, l’entreprise doit attendre 7 jours avant tout encaissement (Service-Public.fr).
Isoler sans ventiler à Massugas, est-ce risqué ?
Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).
Audit ou DPE : que demander avant de rénover à Massugas ?
Pour une maison classée E, F ou G, l’audit oriente le projet et prépare le dossier d’aide. Il aide aussi à comparer des devis qui ne chiffrent pas les mêmes postes.
Une chaudière neuve à Massugas bénéficie-t-elle d’une TVA réduite ?
Non pour une chaudière au gaz ou au fioul : depuis le 1er mars 2025, fourniture et pose sont taxées à 20 % (Service-Public.fr). Une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant relèvent en revanche du taux réduit.
Peut-on garder sa chaudière gaz et toucher des aides à Massugas ?
Non pour l’aide la plus importante. Depuis le 1er septembre 2026, une maison qui garde le gaz après travaux est exclue de la Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr). Les primes CEE et l’éco-PTZ restent à étudier.
Pour quels travaux à Massugas faut-il une entreprise RGE ?
Seules les aides l’exigent : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE (ministère de la Transition écologique). Une salle de bain ou une cuisine sans visée énergétique peut être confiée à toute entreprise assurée.
Entreprises des communes voisines
- Rénovation à Pellegrue 3 km
- Rénovation à Gensac 3 km
- Rénovation à Saint-Quentin-de-Caplong 5 km
- Rénovation à Listrac-de-Durèze 5 km
- Rénovation à Landerrouat 6 km
- Rénovation à Pessac-sur-Dordogne 6 km
- Rénovation à Juillac 7 km
- Rénovation à Sainte-Radegonde 7 km
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Les principales communes du département
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