Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.

Guide · Montagoudin (33190)

Besoin d’une rénovation à Montagoudin ?

Prix, démarches, entreprises : l’essentiel pour préparer des travaux à Montagoudin sans perdre de temps. Pour la rénovation elle-même, l’équipe du guide transmet votre demande à une entreprise habituée à votre commune, gratuitement.

Base Sirene officielle
Gratuit
Sans engagement

Travaux à prévoir à Montagoudin

Gratuit et sans engagement. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel qui intervient à Montagoudin et alentour.

Rénovation à Montagoudin : l’état des lieux

Le parc de Montagoudin compte 95 % de maisons et 35 % de logements d’avant 1946. Ce mélange de pierre et de constructions plus récentes oblige à adapter chaque chantier au mur concerné, plutôt qu’à appliquer une recette unique. Un seul artisan du bâtiment est recensé à Montagoudin. C’est peu pour comparer, d’où l’intérêt de regarder aussi les fiches des communes proches. Les entreprises de Mongauzy, Saint-Sève et Saint-Hilaire-de-la-Noaille, communes proches, figurent sur leurs pages respectives.

La réception des travaux ouvre la garantie de parfait achèvement : pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr). Notez toute réserve par écrit le jour même.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Trouver une entreprise à Montagoudin

Chaque établissement est présenté avec son métier principal. Les entreprises tournées vers la remise en état complète apparaissent en premier.

ERIC HUQUELEUX

Montagoudin (33190)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Montagoudin : vérifier avant de rénover

Aucun document d’urbanisme n’apparaît en ligne pour Montagoudin. Avant de modifier une façade ou une toiture, un appel au service urbanisme de la mairie lève le doute sur la règle en vigueur. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.

Aucun monument historique n’est recensé à Montagoudin dans la base Mérimée. Attention toutefois aux monuments des communes voisines : leur périmètre de 500 m peut déborder sur votre parcelle (Service-Public.fr). En un an, aucun permis de logement n’a été enregistré à Montagoudin dans Sitadel. Les chantiers y sont donc presque tous des travaux sur l’existant.

Document d’urbanisme: Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 0
dont maisons individuelles: 0
Logements autorisés sur 5 ans: 0

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Rénovation à Montagoudin : un parc à connaître

Une commune où les maisons représentent 95 % du parc se rénove par l’enveloppe : combles, murs, menuiseries. C’est le cas à Montagoudin, sur 85 logements recensés. Avec 35 % de résidences principales d’avant 1946, la commune garde un bâti ancien important. Murs en pierre calcaire, planchers bois et menuiseries anciennes demandent des matériaux perméables (alec-mb33.fr).

Les bailleurs ont un calendrier : le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter depuis 2022 (ministère de la Transition écologique). À Montagoudin, les propriétaires occupants représentent 79 % des ménages.

Logements: 85
Maisons: 95 %
Construits avant 1946: 35 %
Achevés depuis 1991: 34 %
Propriétaires occupants: 79 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Rénovation à Montagoudin : de la pièce à la maison entière

Une maison ne se traite pas comme un appartement, ni une façade comme une salle de bain. Voici les repères propres à chaque prestation.

Rénovation complète de maison à Montagoudin

Tout reprendre d’un coup coûte moins qu’une succession de petits chantiers qui défont le précédent. Le devis découpe les travaux par lot pour les comparer.

250 à 2 500 €/m²

Rénovation énergétique à Montagoudin

Confort d’été compris : un isolant dense sous la toiture limite la surchauffe des chambres, un vrai sujet en Gironde pendant les canicules.

200 à 500 €/m²

Aménagement de combles à Montagoudin

Gare au seuil : un gain de surface de plancher supérieur à un dixième fait repasser la TVA à 20 % (Service-Public.fr). Le calcul se fait sur la surface existante.

400 à 1 500 €/m²

Rénovation de salle de bain à Montagoudin

Remplacer une baignoire par une douche extra-plate demande de vérifier la pente d’évacuation. Sur plancher bois, on rehausse plutôt qu’on décaisse.

700 à 3 000 €/m²

Rénovation de façade à Montagoudin

Une fissure en escalier n’appelle pas un enduit mais un diagnostic. Sur sol argileux, le mur peut encore bouger.

30 à 100 €/m²

Rénovation intérieure à Montagoudin

Les travaux purement intérieurs n’exigent aucune autorisation d’urbanisme. Une exception notable : le secteur sauvegardé de Bordeaux (bordeaux.fr).

150 à 1 500 €/m²

Exemple illustratif

Un chantier possible à Montagoudin

Prenons une maison en moellons d’environ 110 m², construite au début du XXe siècle à Montagoudin. Les murs portent un enduit ciment posé dans les années 1970, et le bas des pièces sent la cave. Le chantier commence par retirer cet enduit, que le CAUE déconseille sur la pierre (cdn.s-pass.org), puis par un enduit à la chaux. Dedans, les murs de façade reçoivent 12 à 15 cm de laine de bois avec frein-vapeur (alec-mb33.fr). Seul le refend central reste nu, comme le préconise l’ALEC. Le plancher bas sur terre-plein est repris sans film étanche. La toiture est isolée en premier, les radiateurs en fonte sont conservés et raccordés à une pompe à chaleur air/eau. Aucune autorisation n’est nécessaire tant que l’aspect de la façade reste identique (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Montagoudin : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

De la demande à la réception à Montagoudin

Définir les priorités
Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.
Comparer les offres
Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.
Engager le chantier
Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.

Tarifs indicatifs pour rénover à Montagoudin

Les fourchettes ci-dessous viennent de guides tarifaires publiés en 2025 et 2026. Elles valent pour Montagoudin comme pour le reste du département, la différence se jouant sur l’état du logement.

Prestation	Prix indicatif
Rénovation complète de maison	entre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétique	entre 200 et 500 €/m²
Aménagement de combles	entre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain	entre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façade	entre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieure	entre 150 et 1 500 €/m²

Repères de prix, pas des tarifs garantis. Chaque entreprise fixe ses propres prix après visite.

Rénovation à Montagoudin : vous vous demandez peut-être

Combien coûte la remise à neuf d’une maison à Montagoudin ?

Le coût dépend surtout de ce qui doit être repris : structure, réseaux, isolation, finitions. Une remise en état légère commence vers 250 €/m², une reprise lourde atteint 2 500 €/m². Le devis détaillé tranche.

Un devis signé à domicile à Montagoudin peut-il être annulé ?

Ces 14 jours de réflexion concernent la signature chez soi ou à distance (Service-Public.fr). Et si la vente a eu lieu chez vous, l’entreprise doit attendre 7 jours avant tout encaissement (Service-Public.fr).

Comment vérifier qu’une entreprise de Montagoudin est RGE ?

L’outil de recherche de France Rénov’ indique si le label est valide. Il est délivré pour 4 ans par Qualibat, Qualit’EnR, Qualifelec, Certibat ou Cerqual, avec un contrôle annuel (ministère de la Transition écologique).

Qui peut obtenir un éco-PTZ à Montagoudin ?

Ce prêt sans intérêts est ouvert à tous. L’éco-PTZ atteint 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr). Conditions : logement occupé à titre principal, âgé de 2 ans au moins, et chantier mené par une entreprise RGE (Service-Public.fr).

Comment fonctionne la demande de devis à Montagoudin ?

Le formulaire arrive chez l’équipe du guide, qui choisit une entreprise habituée à votre commune pour vous recontacter. Gratuit, ce devis ne vous engage à rien.

La décennale s’applique-t-elle à une maison rénovée à Montagoudin ?

La décennale couvre pendant 10 ans les désordres qui menacent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (Service-Public.fr). Elle s’applique aussi aux travaux sur l’existant, selon leur importance (Service-Public.fr).

Prêt à lancer votre projet à Montagoudin ?

Indiquez la commune, la surface et ce que vous souhaitez faire. La rénovation se chiffre ensuite après visite, gratuitement et sans engagement.

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