Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.
Guide · Cavignac (33620)

Rénovation à Cavignac : qui fait quoi, à quel prix

Avant d’appeler une entreprise à Cavignac, ce guide rassemble les fiches Sirene, les fourchettes de prix et les démarches en mairie. Pour votre rénovation, un formulaire suffit : devis gratuit, sans engagement.

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Rénovation à Cavignac : partir du bon diagnostic

Une maison se rénove souvent en plusieurs fois. Ce n’est pas un problème, à condition de suivre un fil : toiture et murs d’abord, menuiseries ensuite, chauffage en dernier (alec-mb33.fr). À Cavignac, cette logique évite de refaire deux fois les mêmes cloisons. Sur chaque fiche figurent le code NAF, le statut juridique et l’année d’immatriculation, repris tels quels de l’INSEE. Aucune n’a été évaluée ni classée : l’ordre d’affichage ne préjuge en rien du sérieux des entreprises. Autour de Cavignac, Saint-Mariens, Marsas et Laruscade comptent aussi des entreprises du bâtiment recensées.

Un logement chauffé au gaz qui le reste après travaux ne peut plus obtenir MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur depuis le 1er septembre 2026 (Service-Public.fr). Le choix du futur chauffage se pose donc dès le début.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Travaux à Cavignac : les entreprises de la commune

Un entrepreneur individuel apparaît avec sa commune seulement ; une société, avec son adresse d’établissement.

Maçonnerie

SP BAT

Cavignac (33620)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Cavignac : vérifier avant de rénover

Le tableau ci-dessous récapitule ce que publient les bases officielles pour Cavignac : document d’urbanisme, statut littoral, monuments protégés. Ces données orientent la démarche ; seule la mairie donne une réponse opposable. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.

Les ABF n’interviennent que dans les secteurs protégés. Ailleurs, la mairie instruit seule, sur la base de son règlement d’urbanisme. Le tableau suivant reprend les chiffres de la base Sitadel pour Cavignac : logements autorisés sur douze mois, dont maisons individuelles, et total sur cinq ans.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
11
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
68

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Quel prix pour rénover à Cavignac ?

Un prix au m² ne remplace pas un devis, mais il aide à juger une offre. Ces fourchettes comprennent matériaux et main-d’œuvre, hors aides éventuelles.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Chaque page de prestation cite ses sources en détail. Les aides éventuelles se déduisent ensuite du montant des travaux.

Un chantier à Cavignac en trois temps

  1. Définir les priorités

    Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.

  2. Comparer les offres

    Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.

  3. Engager le chantier

    Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.

Maisons, appartements, époques : le parc de Cavignac

Les chiffres du recensement donnent le cadre : 1 130 logements à Cavignac, avec 68 % de maisons. Les travaux suivent cette répartition. Le parc de Cavignac est plutôt récent : 52 % des résidences principales sortent de chantiers postérieurs à 1990. On y rénove davantage par confort que par nécessité.

Ces proportions viennent du recensement de l’INSEE. Elles aident à comprendre qui rénove à Cavignac et dans quel but.

Logements
1 130
Maisons
68 %
Construits avant 1946
25 %
Achevés depuis 1991
52 %
Propriétaires occupants
54 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Rénovation à Cavignac, un scénario courant

Ravalement d’une façade en pierre de taille calcaire à Cavignac, environ 90 m² de mur sur rue. La pierre est noircie et quelques blocs sont éclatés au pied. Le nettoyage se fait par gommage à basse pression, sous 1,5 bar, sans produit chimique (cdn.s-pass.org). Chaque pierre trop abîmée est remplacée par un bloc de même nature, et les joints repris à la chaux aérienne (cdn.s-pass.org). Les traces en soubassement viennent de remontées capillaires : on retire l’enduit ciment posé autrefois pour laisser le mur sécher (cdn.s-pass.org). Comme la teinte et les matériaux restent identiques, ce ravalement se passe d’autorisation, sauf secteur protégé (Service-Public.fr). Échafaudage compris, la facture reste dans la fourchette de 30 à 100 €/m².

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cavignac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Choisir ses travaux à Cavignac

Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Cavignac.

01

Rénovation complète de maison à Cavignac

Une maison entière à reprendre à Cavignac : réseaux, isolation, chauffage, cloisons et finitions dans un seul chantier coordonné. L’ordre des travaux fait la réussite du projet.

250 à 2 500 €/m²
02

Rénovation énergétique à Cavignac

Mieux vaut le savoir avant de signer. Les pompes à chaleur hybrides ne sont plus financées en Rénovation d’ampleur depuis septembre 2026 (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Cavignac

Le plancher d’un grenier n’a pas été conçu pour une chambre : il se renforce ou se refait. L’escalier exige une trémie à placer dans l’étage inférieur.

400 à 1 500 €/m²
04

Rénovation de salle de bain à Cavignac

Logement de plus de 2 ans : TVA à 10 % (Service-Public.fr). Les équipements achetés par le client restent à 20 % (Service-Public.fr).

700 à 3 000 €/m²
05

Rénovation de façade à Cavignac

Brossage à l’eau ou gommage à 1,5 bar au plus : le CAUE écarte sablage et haute pression, qui abîment la pierre (cdn.s-pass.org).

30 à 100 €/m²
06

Rénovation intérieure à Cavignac

Parquet, carrelage ou sol souple : le support conditionne le choix. Un ragréage préalable est souvent nécessaire sur un vieux plancher.

150 à 1 500 €/m²

Rénovation à Cavignac : vous vous demandez peut-être

Les travaux dans un logement de Cavignac ont-ils une TVA réduite ?

Le taux réduit se décide selon le chantier et l’ancienneté du logement, pas selon le label de l’entreprise. Une mention signée par le client, sur le devis ou la facture, atteste que ces conditions sont réunies (Service-Public.fr).

Le label RGE d’un artisan de Cavignac se contrôle-t-il ?

Demandez le certificat et vérifiez-le en ligne sur l’outil officiel. Ce site ne contrôle pas les qualifications des entreprises listées.

Dans quel ordre rénover une maison à Cavignac ?

Toiture et murs passent avant les équipements, et les finitions viennent en dernier. Cet ordre limite les reprises et colle à la logique des aides actuelles.

Repeindre sa façade à Cavignac demande-t-il une déclaration ?

Un ravalement qui garde les mêmes couleurs et matériaux est dispensé (Service-Public.fr). Dans le cas contraire, le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Cavignac.

Comment isoler une maison en pierre à Cavignac ?

L’ALEC préconise un isolant perméable de 12 à 15 cm avec frein-vapeur, sans isoler les murs porteurs séparatifs (alec-mb33.fr). Enduits et joints étanches sont à bannir.

Quel prix pour refaire une salle d’eau à Cavignac ?

Le prix au m² varie de 700 à 3 000 €/m². Une douche extra-plate et des faïences standard restent dans le bas de la fourchette, une douche maçonnée dans le haut.

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