FRBI 33 RENOVATION
Illats (33720)
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Rénovation de maison à Illats : guide et devis
Entreprises recensées, fourchettes de prix, démarches en mairie : cette page fait le point pour Illats. Votre demande de rénovation est gratuite, confiée à un artisan installé dans les environs et sans engagement.
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L’équipe du guide lit votre demande puis la passe à un professionnel installé près de chez vous. Gratuit, sans engagement.
Avant une rénovation à Illats, les questions à se poser
Avec 97 % de maisons parmi les logements, Illats se prête aux projets qui reprennent toute l’enveloppe : toiture, murs, plancher bas. Le propriétaire décide seul, sans assemblée générale à convaincre. En contrepartie, l’ordre des travaux repose entièrement sur lui : isolation d’abord, chauffage ensuite (alec-mb33.fr). Entrepreneurs individuels et sociétés se partagent la liste d'Illats : 3 fiches sur 5 relèvent de l’entreprise individuelle. Côté entrepreneurs individuels, seule la commune apparaît, par respect de l’adresse privée. Les listes de Virelade, Barsac et Pujols-sur-Ciron sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.
La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Travaux à Illats : les entreprises de la commune
Le contenu des fiches suit les mises à jour de Sirene. Une entreprise radiée disparaît à la mise à jour suivante.
RENOV.HARRIET
Illats (33720)
AGORA 3 M
Illats (33720)
BAT 33
Illats (33720)
ROMAIN PETIT
Illats (33720)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que la commune encadre pour vos travaux à Illats
Le plan local d’urbanisme (PLU) d'Illats fixe aussi des règles moins visibles : distance aux limites séparatives, part d’espaces verts, stationnement. Une extension ou une surélévation les croise forcément. En zone urbaine, au-delà de 5 m² et jusqu’à 40 m², un agrandissement se déclare simplement en mairie (Service-Public.fr). Au-delà, ou si la surface totale dépasse 150 m², il faut un permis de construire (Service-Public.fr).
À Illats, au moins un monument historique est protégé. Dans un rayon de 500 m et en covisibilité, tout changement d’aspect extérieur demande l’accord de l’ABF, l’architecte des Bâtiments de France (Service-Public.fr, ministère de la Culture). À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Illats dans cet ensemble.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 5
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 17
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Rénovation à Illats : ce que disent les chiffres du logement
Sur les 672 logements de la commune, la part de maisons atteint 97 %. Ce ratio indique si les entreprises locales interviennent plutôt en maison ou en immeuble. Les logements construits avant 1946 représentent 39 % des résidences principales, ceux d’avant 1971 47 %. Plus cette part est forte, plus la pierre, les bois anciens et l’absence d’isolation reviennent sur les chantiers.
Les résidences secondaires restent rares à Illats (4 %). Il s’agit donc surtout de logements occupés à l’année, ce qui oblige à phaser le chantier.
- Logements
- 672
- Maisons
- 97 %
- Construits avant 1946
- 39 %
- Achevés depuis 1991
- 32 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Un chantier à Illats en trois temps
Faire le point sur le logement
Étiquette énergétique, état des murs, réseaux, humidité : un premier diagnostic oriente les travaux prioritaires.
Monter le financement
Aides, éco-PTZ, TVA réduite : les dossiers se déposent avant la signature, jamais après (Service-Public.fr).
Lancer les travaux
Enveloppe d’abord, équipements ensuite, finitions en dernier. La réception clôt le chantier et ouvre les garanties.
Prix d’une rénovation à Illats
Les guides tarifaires cités sous chaque page de prestation servent de base à ce tableau. Ces prix valent partout en Gironde ; c’est le chantier qui fait la différence.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | entre 250 et 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | entre 200 et 500 €/m² |
| Aménagement de combles | entre 400 et 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | entre 700 et 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | entre 30 et 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | entre 150 et 1 500 €/m² |
Ordres de grandeur pour 2025 et 2026. Une hausse des matériaux peut déplacer ces fourchettes d’une année à l’autre.
Que faire rénover à Illats ?
Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Illats.
Rénovation complète de maison à Illats
La visite préalable compte : sonder les murs, ouvrir un doublage, regarder la charpente. Le devis qui en sort est plus juste et réserve moins de surprises.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Illats
La part énergétique éligible bénéficie d’une TVA à 5,5 % (Service-Public.fr). Le client signe pour cela une attestation, sur devis ou facture (Service-Public.fr).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Illats
Des fermettes en W encombrent le volume : il faut les modifier sur la base d’un calcul avant tout aménagement. Une charpente traditionnelle simplifie le projet.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Illats
Adapter la pièce à l’âge : douche sans ressaut, barres d’appui, porte plus large. L’Espace Conseil France Rénov’ indique les aides locales (gironde.gouv.fr).
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Illats
Un ravalement à l’identique se passe d’autorisation ; changer de teinte ou d’enduit impose une déclaration préalable (Service-Public.fr).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Illats
Dans une maison ancienne, les radiateurs en fonte valent souvent d’être gardés, comme le conseille l’ALEC (alec-mb33.fr).
150 à 1 500 €/m²Exemple illustratif
Comment se passe un chantier à Illats : un exemple
Maison de bourg restée vide plusieurs années à Illats : 130 m², murs en pierre, électricité d’origine, plomberie en plomb et en acier. Le diagnostic montre une charpente saine mais des planchers fatigués au rez-de-chaussée. On commence par le curage : anciens doublages, revêtements, sanitaires. Tous les réseaux sont refaits, l’eau en PER, l’électricité avec un tableau neuf. Les murs reçoivent un enduit intérieur chaux-chanvre, compatible avec la pierre (alec-mb33.fr), et la toiture est isolée en premier (alec-mb33.fr). Un poêle à bois performant chauffe la pièce de vie, une pompe à chaleur le reste. Les menuiseries anciennes de la façade sont restaurées plutôt que remplacées. Côté budget, ce chantier entre dans la fourchette de 250 à 2 500 €/m².
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Illats : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Travaux à Illats : ce qu’il faut savoir
L’éco-prêt à taux zéro est-il possible à Illats ?
Pour des travaux ponctuels, l’éco-PTZ va de 7 000 € pour des vitrages seuls à 30 000 € pour trois travaux ou plus (Service-Public.fr). Il se rembourse sur 15 ans au plus dans ce cas (Service-Public.fr).
Rénover une maison à Illats prend combien de temps ?
Quelques semaines pour une pièce, plusieurs mois pour une maison entière : la durée dépend de l’ampleur et des surprises découvertes. Le calendrier se fixe dans le devis.
Ma demande à Illats part-elle aux entreprises listées ?
Le formulaire arrive chez l’équipe du guide, qui choisit une entreprise habituée à votre commune pour vous recontacter. Gratuit, ce devis ne vous engage à rien.
Des fissures sur une maison à Illats, que faire avant les travaux ?
Une fissure qui s’élargit ou suit les joints en escalier peut venir du retrait-gonflement des argiles, très présent en Nouvelle-Aquitaine (SDES). Un diagnostic précède tout enduit.
Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Illats ?
À l’identique, non (Service-Public.fr). Changer de couleur ou de matériau impose une déclaration préalable, comme tout ravalement en secteur protégé (Service-Public.fr).
TVA à 5,5 % ou 10 % à Illats : comment savoir ?
La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).
Travaux près d'Illats
- Rénovation à Cérons 4 km
- Rénovation à Barsac 4 km
- Rénovation à Podensac 5 km
- Rénovation à Pujols-sur-Ciron 5 km
- Rénovation à Virelade 6 km
- Rénovation à Saint-Michel-de-Rieufret 6 km
- Rénovation à Landiras 6 km
- Rénovation à Béguey 6 km
- Rénovation à Bommes 7 km
- Rénovation à Cadillac-sur-Garonne 7 km
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