Rue André Lamandé à Blaye, bordée de maisons et de bâtiments en pierre calcaire, dont l'ancien tribunal sur la droite.
Guide · Ludon-Médoc (33290)

Rénovation à Ludon-Médoc : comparer avant de signer

Les fiches des entreprises installées à Ludon-Médoc figurent plus bas, avec les règles d’urbanisme connues. Une demande, et votre devis de rénovation arrive, gratuit et sans engagement.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

Travaux à prévoir à Ludon-Médoc

Un seul formulaire : l’équipe du guide le lit puis le confie à une entreprise habituée à votre commune. Vous ne vous engagez à rien.

Préciser votre projet (facultatif)

Préparer une rénovation de logement à Ludon-Médoc

Changer de chauffage est souvent la première idée, rarement la bonne. Une chaudière neuve posée dans une maison mal isolée devient surdimensionnée dès que l’isolation suit (alec-mb33.fr). À Ludon-Médoc, les projets les plus cohérents commencent par la toiture et les murs. 11 établissements composent la liste de Ludon-Médoc, avec une année de création médiane en 2014. Jeunes structures et entreprises installées de longue date s’y côtoient. Une entreprise basée à Parempuyre, Blanquefort et Ambès peut tout à fait intervenir à Ludon-Médoc : le rayon de travail d’un artisan dépasse rarement sa seule commune.

La réception des travaux ouvre la garantie de parfait achèvement : pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr). Notez toute réserve par écrit le jour même.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment à Ludon-Médoc

Les fiches ci-dessous viennent du répertoire Sirene de l’INSEE. Cliquez sur un nom pour voir l’activité déclarée, la date de création et le SIRET.

Maçonnerie

BATIBEY

Ludon-Médoc (33290)

Constructeur

DOMISYL

Ludon-Médoc (33290)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Rénovation à Ludon-Médoc : ce que dit la mairie

Le plan local d’urbanisme (PLU) de Ludon-Médoc, dont la version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme date de 2018, s’applique à tout changement d’aspect. Une couleur de façade ou une lucarne doivent y être conformes. Créer une fenêtre ou une porte en façade modifie l’aspect extérieur et peut exiger une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le service instructeur a un mois pour répondre à partir du dossier complet (Service-Public.fr).

Les abords des monuments protégés de Ludon-Médoc sont un secteur où même un ravalement à l’identique demande une déclaration préalable (Service-Public.fr). Ce point surprend souvent les propriétaires. À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Ludon-Médoc dans cet ensemble.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2018
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
15
dont maisons individuelles
14
Logements autorisés sur 5 ans
112

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Combien coûte une rénovation à Ludon-Médoc ?

La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Repères de prix, pas des tarifs garantis. Chaque entreprise fixe ses propres prix après visite.

Un chantier à Ludon-Médoc en trois temps

  1. Faire le point sur le logement

    Étiquette énergétique, état des murs, réseaux, humidité : un premier diagnostic oriente les travaux prioritaires.

  2. Monter le financement

    Aides, éco-PTZ, TVA réduite : les dossiers se déposent avant la signature, jamais après (Service-Public.fr).

  3. Lancer les travaux

    Enveloppe d’abord, équipements ensuite, finitions en dernier. La réception clôt le chantier et ouvre les garanties.

Le parc immobilier de Ludon-Médoc

Les chiffres du recensement donnent le cadre : 2 284 logements à Ludon-Médoc, avec 91 % de maisons. Les travaux suivent cette répartition. Avant 1946 : 10 % des résidences principales. Avant 1971 : 17 %. Ces deux chiffres mesurent le poids du bâti ancien, souvent peu isolé.

Avec 81 % de propriétaires occupants, la commune se rénove par décision individuelle, maison par maison.

Logements
2 284
Maisons
91 %
Construits avant 1946
10 %
Achevés depuis 1991
53 %
Propriétaires occupants
81 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Exemple de rénovation à Ludon-Médoc

Une maison ancienne bâtie dans le périmètre d’un monument historique de Ludon-Médoc, avec des fenêtres en bois fatiguées et un enduit à reprendre. Le projet initial prévoyait du PVC blanc. Comme les travaux modifient l’aspect extérieur aux abords d’un monument, le dossier doit recevoir le feu vert de l’ABF, l’architecte des Bâtiments de France (ministère de la Culture). Après un échange en amont, les propriétaires optent pour des menuiseries bois double vitrage aux profils proches des anciennes, et pour un enduit à la chaux dans une teinte sable. Instruction de la déclaration : deux mois, comme souvent en secteur protégé (Service-Public.fr). Les travaux intérieurs, eux, avancent pendant l’instruction : électricité, isolation des combles, peinture. Le chantier de façade démarre à réception de l’autorisation.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Ludon-Médoc : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Ludon-Médoc

Chaque carte renvoie à un guide complet : prix, matériaux, démarches et limites. Le prix affiché est une fourchette indicative au m².

02

Rénovation énergétique à Ludon-Médoc

Dans une maison chauffée au fioul, la dépose de la cuve reste finançable par geste, comme l’installation d’une pompe à chaleur (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Ludon-Médoc

Une pièce sous le toit se chauffe et se ventile : prévoir le raccordement au chauffage existant ou un émetteur dédié, et une bouche d’extraction.

400 à 1 500 €/m²
04

Rénovation de salle de bain à Ludon-Médoc

Adapter la pièce à l’âge : douche sans ressaut, barres d’appui, porte plus large. L’Espace Conseil France Rénov’ indique les aides locales (gironde.gouv.fr).

700 à 3 000 €/m²
05

Rénovation de façade à Ludon-Médoc

Sur une maison récente en parpaing, un enduit hydraulique et une peinture minérale suffisent souvent. L’isolation extérieure y reste envisageable.

30 à 100 €/m²
06

Rénovation intérieure à Ludon-Médoc

Les travaux purement intérieurs n’exigent aucune autorisation d’urbanisme. Une exception notable : le secteur sauvegardé de Bordeaux (bordeaux.fr).

150 à 1 500 €/m²

FAQ rénovation à Ludon-Médoc

Une chaudière neuve à Ludon-Médoc bénéficie-t-elle d’une TVA réduite ?

Les chaudières aux énergies fossiles, même à haute performance, sont passées à 20 % de TVA en mars 2025 (Service-Public.fr). Ce changement pousse vers les équipements renouvelables.

Comment financer des travaux sans apport à Ludon-Médoc ?

Ce prêt sans intérêts est ouvert à tous. L’éco-PTZ atteint 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr). Conditions : logement occupé à titre principal, âgé de 2 ans au moins, et chantier mené par une entreprise RGE (Service-Public.fr).

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Ludon-Médoc ?

Un ravalement qui garde les mêmes couleurs et matériaux est dispensé (Service-Public.fr). Dans le cas contraire, le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Ludon-Médoc.

Quel budget pour une douche de plain-pied à Ludon-Médoc ?

Comptez 700 à 3 000 €/m² pose comprise, soit 3 500 à 10 000 € pour une pièce de 5 m² selon Travaux.com. Déplacer les arrivées d’eau fait monter la facture.

Quelle durée prévoir pour un chantier à Ludon-Médoc ?

Quelques semaines pour une pièce, plusieurs mois pour une maison entière : la durée dépend de l’ampleur et des surprises découvertes. Le calendrier se fixe dans le devis.

Je loue un logement classé G à Ludon-Médoc : que faire ?

Un logement classé G n’est plus décent depuis 2025, un F ne le sera plus en 2028 (ministère de la Transition écologique). Le loyer des logements F et G est gelé depuis août 2022 (ministère de la Transition écologique).

Élargir la recherche autour de Ludon-Médoc

D’autres communes de Gironde

Les communes en Gironde · Rénovation en Gironde · Toutes les prestations

Et maintenant, votre devis

Indiquez la commune, la surface et ce que vous souhaitez faire. La rénovation se chiffre ensuite après visite, gratuitement et sans engagement.

Demander mon devis