Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.

Guide · Saint-Macaire (33490)

Rénovation à Saint-Macaire : comparer avant de signer

Un logement à remettre en état à Saint-Macaire ? Les fiches Sirene, les prix au m² et les règles locales sont rassemblés ici. Le devis de rénovation, lui, reste gratuit et sans engagement.

Base Sirene officielle
Gratuit
Sans engagement

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Quelques informations suffisent. L’équipe du guide choisit un artisan de votre zone, qui vous rappelle pour fixer une visite.

Rénovation à Saint-Macaire : ce qui fait la différence

Le calendrier compte autant que le devis. Isolation de toiture et ravalement se programment de préférence hors des longues périodes de pluie, alors que l’intérieur se travaille en toute saison. Demander un chiffrage à Saint-Macaire quelques mois avant la période visée laisse le temps de comparer. La liste des entreprises de Saint-Macaire ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. Les entreprises de Verdelais, Saint-Pierre-de-Mons et Saint-Maixant interviennent souvent dans les communes alentour ; leurs fiches sont accessibles depuis le bas de page.

Pour MaPrimeRénov’, l’entreprise doit être RGE et dater sa visite préalable sur le devis puis sur la facture (Service-Public.fr). Sans ces mentions, le dossier d’aide risque le refus.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui peut intervenir à Saint-Macaire ?

Ouvrez une fiche pour vérifier l’identité de l’entreprise avant de la contacter : forme juridique, date d’immatriculation, code d’activité.

Constructeur

AMENAGEMENTS STRUCTURES TRAVAUX FOURNITURES (A.S.T.F)

Saint-Macaire (33490)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Saint-Macaire : vérifier avant de rénover

Les règles d’urbanisme de Saint-Macaire se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. Le délai d’instruction d’un permis de maison individuelle est de deux mois (Service-Public.fr), porté à trois en secteur protégé (Service-Public.fr). Un dossier incomplet relance le compteur.

C’est en mairie, au service urbanisme, que l’on vérifie si un secteur protégé, un plan de prévention ou une servitude touche votre maison. Une question posée tôt évite un refus tardif. La base Sitadel suit les permis de logement autorisés dans chaque commune. Pour Saint-Macaire, le détail figure ci-dessous, période 2025-09 à 2026-08.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 13 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 60
dont maisons individuelles: 4
Logements autorisés sur 5 ans: 74

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Les logements de Saint-Macaire en chiffres

Entre maisons et appartements, le parc de Saint-Macaire se répartit à 67 % et 33 %. Total recensé par l’INSEE : 1 091 logements. L’époque de construction oriente le diagnostic : pierre et bois avant guerre, parpaing et simple vitrage ensuite. À Saint-Macaire, 55 % des résidences principales précèdent 1971.

La vacance atteint 9 % des logements de Saint-Macaire. Remettre un logement vide sur le marché passe souvent par l’isolation, l’électricité et la salle d’eau.

Logements: 1 091
Maisons: 67 %
Construits avant 1946: 42 %
Achevés depuis 1991: 34 %
Propriétaires occupants: 50 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Rénovation à Saint-Macaire : un exemple concret

En déposant le parquet d’une chambre, l’entreprise découvre des solives creusées et friables. La Gironde est entièrement déclarée infestée par les termites (bordeaux.fr) : le chantier s’arrête le temps d’un diagnostic. La présence est confirmée ; le propriétaire fait traiter les bois et le sol, puis remplacer les solives atteintes. La mairie peut imposer ces travaux sous 6 mois en cas d’infestation avérée (bordeaux.fr). Le chantier reprend ensuite : plancher neuf, isolation entre solives, nouveau parquet. Cette découverte allonge le calendrier mais évite de refermer un problème. Pour les autres pièces, l’entreprise ouvre des sondages avant de commander les revêtements. Les bois de charpente sont contrôlés dans la foulée.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Macaire : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Un chantier à Saint-Macaire en trois temps

Une demande unique
Le formulaire évite de contacter dix entreprises. L’équipe du guide confie votre projet à un professionnel qui travaille près de chez vous.
Une visite technique
Mesures, photos, sondages : le professionnel prépare un chiffrage adapté à votre logement.
Un devis à étudier
Prenez le temps de le relire. Après un démarchage chez vous, la loi laisse 14 jours pour revenir sur sa signature (Service-Public.fr).

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Saint-Macaire

Toutes ces prestations peuvent se combiner. L’ordre conseillé reste le même : l’enveloppe, puis les équipements, puis les finitions.

Rénovation complète de maison à Saint-Macaire

Sur le bâti ancien de Saint-Macaire, la remise à neuf respecte la pierre : chaux, isolants perméables, aucun film étanche sur les planchers bas (alec-mb33.fr).

250 à 2 500 €/m²

Rénovation énergétique à Saint-Macaire

Un prêt sans intérêts peut compléter les primes. L’éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr), et se cumule avec les primes CEE (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²

Aménagement de combles à Saint-Macaire

Gare au seuil : un gain de surface de plancher supérieur à un dixième fait repasser la TVA à 20 % (Service-Public.fr). Le calcul se fait sur la surface existante.

400 à 1 500 €/m²

Rénovation de salle de bain à Saint-Macaire

Logement de plus de 2 ans : TVA à 10 % (Service-Public.fr). Les équipements achetés par le client restent à 20 % (Service-Public.fr).

700 à 3 000 €/m²

Rénovation de façade à Saint-Macaire

Aux abords d’un monument protégé de Saint-Macaire, même un ravalement à l’identique demande une déclaration préalable (Service-Public.fr).

30 à 100 €/m²

Rénovation intérieure à Saint-Macaire

Parquet, carrelage ou sol souple : le support conditionne le choix. Un ragréage préalable est souvent nécessaire sur un vieux plancher.

150 à 1 500 €/m²

Quel prix pour rénover à Saint-Macaire ?

Un prix au m² ne remplace pas un devis, mais il aide à juger une offre. Ces fourchettes comprennent matériaux et main-d’œuvre, hors aides éventuelles.

Prestation	Prix indicatif
Rénovation complète de maison	entre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétique	entre 200 et 500 €/m²
Aménagement de combles	entre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain	entre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façade	entre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieure	entre 150 et 1 500 €/m²

Ordres de grandeur pour 2025 et 2026. Une hausse des matériaux peut déplacer ces fourchettes d’une année à l’autre.

Rénovation à Saint-Macaire : les réponses utiles

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Saint-Macaire ?

Oui : dès qu’une entreprise intervient sur votre logement, elle se souscrit avant le premier jour de chantier (Service-Public.fr). Son rôle : payer vite les réparations de nature décennale, avant même qu’un responsable soit désigné (Service-Public.fr).

L’architecte des Bâtiments de France (ABF) doit-il valider mes travaux à Saint-Macaire ?

Si votre maison est aux abords d’un monument historique, oui pour tout changement visible de l’extérieur (ministère de la Culture). Le service urbanisme indique si votre parcelle est concernée.

Quelles aides pour rénover un logement à Saint-Macaire ?

Les principales aides demandent une entreprise RGE et un dossier déposé avant de signer. Pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, la préfecture impose d’abord un passage en Espace Conseil France Rénov’ (gironde.gouv.fr).

Quelle TVA s’applique à des travaux à Saint-Macaire ?

Le taux réduit se décide selon le chantier et l’ancienneté du logement, pas selon le label de l’entreprise. Une mention signée par le client, sur le devis ou la facture, atteste que ces conditions sont réunies (Service-Public.fr).

Rénover une maison à Saint-Macaire prend combien de temps ?

Tout dépend du nombre de corps de métier et des démarches préalables. Une déclaration préalable ajoute au moins le mois d’instruction avant le démarrage (Service-Public.fr).

Quel prix pour refaire une salle d’eau à Saint-Macaire ?

Le prix au m² varie de 700 à 3 000 €/m². Une douche extra-plate et des faïences standard restent dans le bas de la fourchette, une douche maçonnée dans le haut.

Et maintenant, votre devis

Indiquez la commune, la surface et ce que vous souhaitez faire. La rénovation se chiffre ensuite après visite, gratuitement et sans engagement.

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