Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.
Guide · Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Préparer une rénovation à Saint-Médard-de-Guizières

Comparez les entreprises installées à Saint-Médard-de-Guizières à partir de leurs données officielles. Puis décrivez votre projet de rénovation : l’équipe du guide le confie à un professionnel installé près de chez vous, sans frais ni engagement.

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Travaux à prévoir à Saint-Médard-de-Guizières

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Rénovation à Saint-Médard-de-Guizières : l’état des lieux

Beaucoup de projets démarrent par un achat : une maison à reprendre à Saint-Médard-de-Guizières, visitée avec un œil sur le prix plus que sur l’état des réseaux. Faire chiffrer les travaux avant la signature de l’acte évite les mauvaises surprises. L’étiquette énergétique du bien donne une première indication. Sur les 16 fiches de la commune, 3 sur 16 concernent des constructeurs de maisons. Ces entreprises connaissent le gros œuvre de bout en bout et acceptent parfois les rénovations lourdes. Les listes de Abzac, Petit-Palais-et-Cornemps et Lussac sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.

Confier un chantier de rénovation à une entreprise impose de souscrire l’assurance dommages-ouvrage avant son ouverture (Service-Public.fr). Cette assurance règle les dommages de nature décennale sans attendre la fin des expertises (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment à Saint-Médard-de-Guizières

Ordre de la liste : d’abord les spécialistes des travaux de remise en état, puis les autres métiers, par ordre alphabétique.

Rénovation

DIO RENOV

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Rénovation

FM RENOV

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Maçonnerie

JEAN DEAU

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Constructeur

M.T.33

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Maçonnerie

S.O.B 33

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Travaux extérieurs à Saint-Médard-de-Guizières : le cadre réglementaire

À Saint-Médard-de-Guizières, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en vigueur, publié en 2026, découpe le territoire en zones urbaines, agricoles et naturelles. Chaque zone a son règlement : vérifiez celui de votre parcelle avant de toucher à l’extérieur. En zone urbaine, au-delà de 5 m² et jusqu’à 40 m², un agrandissement se déclare simplement en mairie (Service-Public.fr). Au-delà, ou si la surface totale dépasse 150 m², il faut un permis de construire (Service-Public.fr).

C’est en mairie, au service urbanisme, que l’on vérifie si un secteur protégé, un plan de prévention ou une servitude touche votre maison. Une question posée tôt évite un refus tardif. Les chiffres de construction viennent de Sitadel, la base du ministère qui suit les autorisations d’urbanisme commune par commune. Ils donnent une idée du dynamisme local.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
8
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
123

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Du premier contact au chantier à Saint-Médard-de-Guizières

  1. Vérifier les règles locales

    Façade, toiture, ouvertures : le service urbanisme de la mairie indique si une déclaration préalable est nécessaire.

  2. Choisir l’entreprise

    Demandez l’attestation décennale, jointe au devis (Service-Public.fr), et, pour un dossier d’aide, la preuve du label RGE.

  3. Réceptionner

    Visitez le chantier terminé avec l’entreprise, notez les réserves par écrit, puis signez le procès-verbal.

Ce que l’âge des maisons change à Saint-Médard-de-Guizières

1 308 logements, dont une très large majorité de maisons (88 %) : à Saint-Médard-de-Guizières, le propriétaire décide seul de presque tous ses travaux. Les logements construits avant 1946 représentent 25 % des résidences principales, ceux d’avant 1971 46 %. Plus cette part est forte, plus la pierre, les bois anciens et l’absence d’isolation reviennent sur les chantiers.

Une part élevée de locataires change la donne : pour les bailleurs, les logements classés G ne sont plus décents depuis 2025 (ministère de la Transition écologique). À Saint-Médard-de-Guizières, seuls 59 % des ménages vivent dans un logement dont ils sont propriétaires.

Logements
1 308
Maisons
88 %
Construits avant 1946
25 %
Achevés depuis 1991
27 %
Propriétaires occupants
59 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Rénovation à Saint-Médard-de-Guizières : quel budget prévoir ?

Les fourchettes ci-dessous viennent de guides tarifaires publiés en 2025 et 2026. Elles valent pour Saint-Médard-de-Guizières comme pour le reste du département, la différence se jouant sur l’état du logement.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Indications de prix publiques. Pour un montant fiable, un professionnel doit voir le logement.

Rénovation à Saint-Médard-de-Guizières : de la pièce à la maison entière

Le choix des travaux dépend du logement et du budget. Ces fiches aident à hiérarchiser avant de demander un devis.

Exemple illustratif

Exemple de projet à Saint-Médard-de-Guizières

Un couple achète une maison des années 1960, 95 m², classée G, avec l’idée de la louer. Comme un logement G n’est plus décent depuis 2025 (ministère de la Transition écologique), la remise en état est indispensable avant toute location. L’audit énergétique propose deux scénarios, dont le plus ambitieux vise l’étiquette C. Le chantier réunit isolation des combles et des murs par l’intérieur, remplacement des fenêtres, ventilation mécanique et pompe à chaleur air/eau. L’électricité, hors normes, est entièrement refaite avec un tableau neuf. Pour financer, les propriétaires cumulent un éco-PTZ et les primes CEE (Service-Public.fr), l’offre du fournisseur d’énergie étant acceptée avant la signature du devis (Service-Public.fr). L’assurance dommages-ouvrage est souscrite avant le démarrage (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Médard-de-Guizières : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Rénover à Saint-Médard-de-Guizières : réponses aux questions courantes

Les entreprises listées à Saint-Médard-de-Guizières sont-elles vérifiées ?

Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.

Combien coûte une salle de bain neuve à Saint-Médard-de-Guizières ?

Le prix au m² varie de 700 à 3 000 €/m². Une douche extra-plate et des faïences standard restent dans le bas de la fourchette, une douche maçonnée dans le haut.

Quel taux de TVA pour changer de chaudière à Saint-Médard-de-Guizières ?

Les chaudières aux énergies fossiles, même à haute performance, sont passées à 20 % de TVA en mars 2025 (Service-Public.fr). Ce changement pousse vers les équipements renouvelables.

Quel délai d’instruction en mairie de Saint-Médard-de-Guizières ?

L’instruction d’une déclaration préalable prend un mois (Service-Public.fr). Le panneau d’affichage doit ensuite rester visible depuis la rue (Service-Public.fr).

Quelle garantie couvre des travaux réalisés à Saint-Médard-de-Guizières ?

L’entreprise doit être assurée dès l’ouverture du chantier et le justifier (Légifrance). L’attestation se joint au devis et à la facture (Service-Public.fr).

Quels financements pour isoler une maison à Saint-Médard-de-Guizières ?

MaPrimeRénov’, les primes CEE et l’éco-PTZ financent les travaux énergétiques, à condition de passer par une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique). En Gironde, un Espace Conseil France Rénov’ oriente gratuitement vers les dispositifs adaptés (gironde.gouv.fr).

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