Façade sculptée de la maison du 51 rue Maubec à Langon, en pierre calcaire, avec décor en relief et balcon en fer forgé.

Guide · Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

Rénovation de maison à Saint-Seurin-de-Cadourne : guide et devis

Entreprises recensées, fourchettes de prix, démarches en mairie : cette page fait le point pour Saint-Seurin-de-Cadourne. Votre demande de rénovation est gratuite, confiée à un artisan installé dans les environs et sans engagement.

Base Sirene officielle
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Sans engagement

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Le devis est gratuit. L’équipe du guide transmet votre demande à un professionnel qui travaille dans votre secteur.

Rénovation à Saint-Seurin-de-Cadourne : ce qui fait la différence

Dans une commune de 705 habitants comme Saint-Seurin-de-Cadourne, le parc se compose surtout de maisons individuelles, souvent entourées de dépendances. Les chantiers y portent sur des volumes plus grands qu’en ville : greniers, granges, murs épais. Accès des engins et évacuation des gravats comptent dans le devis. Un seul artisan du bâtiment est recensé à Saint-Seurin-de-Cadourne. C’est peu pour comparer, d’où l’intérêt de regarder aussi les fiches des communes proches. Les pages de Blaignan-Prignac, Saint-Estèphe et Ordonnac présentent les établissements des environs, avec les mêmes informations officielles.

Un logement chauffé au gaz qui le reste après travaux ne peut plus obtenir MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur depuis le 1er septembre 2026 (Service-Public.fr). Le choix du futur chauffage se pose donc dès le début.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Travaux à Saint-Seurin-de-Cadourne : les entreprises de la commune

Aucune de ces entreprises n’a payé pour figurer ici. Les données sont publiques, et chaque fiche renvoie au registre officiel.

BENOIT GERMAIN

Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour rénover à Saint-Seurin-de-Cadourne

Changer des fenêtres pour un autre matériau, repeindre des volets dans une teinte vive, poser des panneaux solaires : autant de petits travaux qui modifient l’aspect extérieur. À Saint-Seurin-de-Cadourne, ils se vérifient auprès de la mairie avant de commander. Créer une fenêtre ou une porte en façade modifie l’aspect extérieur et peut exiger une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le service instructeur a un mois pour répondre à partir du dossier complet (Service-Public.fr).

La carte des argiles a été mise à jour par un arrêté du 9 janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). L’exposition moyenne ou forte concerne aujourd’hui 55 % du territoire métropolitain (ministère de la Transition écologique) : une fissure se lit à cette lumière. Peu de logements neufs sont autorisés à Saint-Seurin-de-Cadourne : 7 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.

Document d’urbanisme: Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale: oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 7
dont maisons individuelles: 7
Logements autorisés sur 5 ans: 15

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Rénovation à Saint-Seurin-de-Cadourne, prestation par prestation

Une maison ne se traite pas comme un appartement, ni une façade comme une salle de bain. Voici les repères propres à chaque prestation.

Rénovation complète de maison à Saint-Seurin-de-Cadourne

Remettre en état une maison longtemps inoccupée demande un curage complet : vieux revêtements, réseaux hors d’usage, sanitaires. Le budget se construit ensuite pièce par pièce.

250 à 2 500 €/m²

Rénovation énergétique à Saint-Seurin-de-Cadourne

Combles perdus, rampants, murs, fenêtres : chaque poste d’isolation a son coût et son gain. Un audit énergétique aide à choisir les priorités.

200 à 500 €/m²

Aménagement de combles à Saint-Seurin-de-Cadourne

Si seule l’isolation compte, souffler un isolant sur le plancher des combles perdus suffit et coûte une fraction de l’aménagement.

400 à 1 500 €/m²

Rénovation de salle de bain à Saint-Seurin-de-Cadourne

Logement de plus de 2 ans : TVA à 10 % (Service-Public.fr). Les équipements achetés par le client restent à 20 % (Service-Public.fr).

700 à 3 000 €/m²

Rénovation de façade à Saint-Seurin-de-Cadourne

Nettoyer, reprendre les joints, refaire un enduit : sur la pierre calcaire, la chaux remplace le ciment, qui piège l’humidité (cdn.s-pass.org).

30 à 100 €/m²

Rénovation intérieure à Saint-Seurin-de-Cadourne

Avant d’abattre un mur, une question : est-il porteur ? Si oui, la poutre et ses appuis se dimensionnent en bureau d’études (fnaim.fr).

150 à 1 500 €/m²

Rénovation à Saint-Seurin-de-Cadourne : les prix au m²

Pour comparer deux devis à Saint-Seurin-de-Cadourne, ramenez-les au m² puis rapprochez-les de ces fourchettes. Un prix très bas cache souvent une prestation incomplète.

Prestation	Prix indicatif
Rénovation complète de maison	entre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétique	entre 200 et 500 €/m²
Aménagement de combles	entre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain	entre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façade	entre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieure	entre 150 et 1 500 €/m²

Fourchettes valables pour un chantier courant. Un accès difficile ou un bâti dégradé peuvent les dépasser.

Exemple illustratif

Un cas type de chantier à Saint-Seurin-de-Cadourne

En déposant le parquet d’une chambre, l’entreprise découvre des solives creusées et friables. La Gironde est entièrement déclarée infestée par les termites (bordeaux.fr) : le chantier s’arrête le temps d’un diagnostic. La présence est confirmée ; le propriétaire fait traiter les bois et le sol, puis remplacer les solives atteintes. La mairie peut imposer ces travaux sous 6 mois en cas d’infestation avérée (bordeaux.fr). Le chantier reprend ensuite : plancher neuf, isolation entre solives, nouveau parquet. Cette découverte allonge le calendrier mais évite de refermer un problème. Pour les autres pièces, l’entreprise ouvre des sondages avant de commander les revêtements. Les bois de charpente sont contrôlés dans la foulée.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Seurin-de-Cadourne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Comment se déroule le projet à Saint-Seurin-de-Cadourne

Décrire le projet
Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.
Visite et devis
Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.
Signature et chantier
Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).

Maisons, appartements, époques : le parc de Saint-Seurin-de-Cadourne

Ces données de l’INSEE décrivent les 420 logements de la commune : type, époque de construction, occupation. Elles éclairent le choix des travaux prioritaires. Avec 42 % de résidences principales d’avant 1946, la commune garde un bâti ancien important. Murs en pierre calcaire, planchers bois et menuiseries anciennes demandent des matériaux perméables (alec-mb33.fr).

Les propriétaires occupent 71 % des résidences principales. Ce sont eux qui portent la plupart des projets de travaux, aides comprises.

Logements: 420
Maisons: 97 %
Construits avant 1946: 42 %
Achevés depuis 1991: 20 %
Propriétaires occupants: 71 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

FAQ rénovation à Saint-Seurin-de-Cadourne

Quel budget prévoir pour reprendre une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². Pour la Gironde, Travaux.com estime à 97 500 € une maison d’environ 100 m². Seul un devis après visite fixe le montant.

Peut-on encore louer une passoire thermique à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

La loi Climat et résilience fixe un niveau minimal croissant : F en 2025, E en 2028, D en 2034 (Légifrance). Isoler tôt évite de devoir retirer le logement du marché.

Une déclaration préalable à Saint-Seurin-de-Cadourne, c’est long à obtenir ?

Un mois à partir du dossier complet (Service-Public.fr), en général deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Les tiers peuvent ensuite contester pendant un mois devant le maire ou le préfet (Service-Public.fr).

Pour quels travaux à Saint-Seurin-de-Cadourne faut-il une entreprise RGE ?

Seules les aides l’exigent : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE (ministère de la Transition écologique). Une salle de bain ou une cuisine sans visée énergétique peut être confiée à toute entreprise assurée.

Isoler sans ventiler à Saint-Seurin-de-Cadourne, est-ce risqué ?

Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).

Quels programmes locaux pour l’habitat à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Hors métropole bordelaise, les OPAH et PIG sont animés par des opérateurs comme SOLIHA, URBANIS, le SIPHEM ou IN CITE (gironde.fr). L’Espace Conseil France Rénov’ du secteur indique celui qui couvre Saint-Seurin-de-Cadourne.

Obtenir un chiffrage sans engagement

Le formulaire prend deux minutes. Votre projet de rénovation part chez l’équipe du guide, qui le transmet à un professionnel proche de Saint-Seurin-de-Cadourne. Aucun frais, aucun engagement.

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