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Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
Guide · Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
Réussir sa rénovation à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Comparez les entreprises installées à Saint-Sulpice-de-Faleyrens à partir de leurs données officielles. Puis décrivez votre projet de rénovation : l’équipe du guide le confie à un professionnel installé près de chez vous, sans frais ni engagement.
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Un projet de travaux à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
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Rénovation à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : ce qui fait la différence
Beaucoup de choses se décident avant même l’arrivée des artisans. Relevé précis, choix des matériaux, démarches en mairie, financement : chaque étape oubliée se paie ensuite en retard ou en avenant. Cette page aide à préparer ces points pour un logement situé à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Aucun établissement de Saint-Sulpice-de-Faleyrens ne se présente comme spécialiste de la rénovation. Les maçons et constructeurs listés couvrent pourtant l’essentiel des travaux de structure et d’enveloppe. Envie de comparer davantage ? Les pages de Vignonet, Génissac et Cabara reprennent la même méthode.
La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Établissements du bâtiment à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Les 2 établissements de la commune sont classés par métier, puis par nom.
SARL CORRIVAUD ET FILS
Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que la commune encadre pour vos travaux à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en vigueur, publié en 2025, découpe le territoire en zones urbaines, agricoles et naturelles. Chaque zone a son règlement : vérifiez celui de votre parcelle avant de toucher à l’extérieur. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.
Près d’un monument historique de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, une isolation par l’extérieur ou des fenêtres en PVC peuvent être refusées. Mieux vaut consulter l’ABF en amont, avant de dessiner le projet (ministère de la Culture). Peu de logements neufs sont autorisés à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : 2 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 25
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Exemple illustratif
Exemple de projet à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Maison des années 1960 en briques creuses à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, 105 m², chauffée au fioul. Le tableau électrique date de la construction, les fenêtres sont en simple vitrage. Deux tranches sont prévues. D’abord l’enveloppe : isolation des murs par l’intérieur, des combles et du plancher sur vide sanitaire, puis fenêtres double vitrage. Ensuite les équipements : dépose de la cuve à fioul, finançable en parcours par geste (Service-Public.fr), et pompe à chaleur air/eau. L’électricité est refaite au moment où les doublages sont ouverts, pour ne pas y revenir. Les primes CEE sont demandées avant chaque signature (Service-Public.fr). Une ventilation simple flux hygroréglable remplace les grilles d’aération bouchées.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Les étapes d’un chantier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Faire le point sur le logement
Étiquette énergétique, état des murs, réseaux, humidité : un premier diagnostic oriente les travaux prioritaires.
Monter le financement
Aides, éco-PTZ, TVA réduite : les dossiers se déposent avant la signature, jamais après (Service-Public.fr).
Lancer les travaux
Enveloppe d’abord, équipements ensuite, finitions en dernier. La réception clôt le chantier et ouvre les garanties.
Maisons, appartements, époques : le parc de Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Les chiffres du recensement donnent le cadre : 717 logements à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, avec 92 % de maisons. Les travaux suivent cette répartition. Pour le bâti d’avant 1946, nombreux à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (25 %), l’ALEC recommande d’isoler d’abord la toiture et de garder les fenêtres anciennes restaurables (alec-mb33.fr).
Les bailleurs ont un calendrier : le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter depuis 2022 (ministère de la Transition écologique). À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, les propriétaires occupants représentent 67 % des ménages.
- Logements
- 717
- Maisons
- 92 %
- Construits avant 1946
- 25 %
- Achevés depuis 1991
- 15 %
- Propriétaires occupants
- 67 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Que faire rénover à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Une maison ne se traite pas comme un appartement, ni une façade comme une salle de bain. Voici les repères propres à chaque prestation.
Rénovation complète de maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Un audit préalable chiffre plusieurs scénarios et sert de socle au planning comme au financement. Il aide à décider ce qui se fait tout de suite et ce qui attendra.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Confort d’été compris : un isolant dense sous la toiture limite la surchauffe des chambres, un vrai sujet en Gironde pendant les canicules.
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Gare au seuil : un gain de surface de plancher supérieur à un dixième fait repasser la TVA à 20 % (Service-Public.fr). Le calcul se fait sur la surface existante.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Petite pièce, gros enjeux : une salle d’eau mal ventilée ou mal étanchée abîme aussi les pièces voisines. Le devis doit détailler ces deux postes, pas seulement les faïences.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Sur la pierre de taille, un nettoyage doux suffit souvent à rendre sa teinte au mur. Les pierres éclatées se remplacent à l’unité, sans tout reprendre.
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Mise aux normes électrique, éclairage, prises : profitez des cloisons ouvertes pour refaire les réseaux, plutôt que de les reprendre plus tard.
150 à 1 500 €/m²Rénovation à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : quel budget prévoir ?
Les guides tarifaires cités sous chaque page de prestation servent de base à ce tableau. Ces prix valent partout en Gironde ; c’est le chantier qui fait la différence.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | entre 250 et 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | entre 200 et 500 €/m² |
| Aménagement de combles | entre 400 et 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | entre 700 et 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | entre 30 et 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | entre 150 et 1 500 €/m² |
Fourchettes valables pour un chantier courant. Un accès difficile ou un bâti dégradé peuvent les dépasser.
Vos questions sur les travaux à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Comment sont choisies les entreprises affichées à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.
Quels programmes locaux pour l’habitat à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Dans Bordeaux Métropole, Ma Rénov complète MaPrimeRénov’, jusqu’à 29 000 € à Bordeaux pour un projet global (bordeaux.fr). Ailleurs, le Département oriente vers les programmes locaux et leurs opérateurs (gironde.fr).
Combien coûte un ravalement à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Un ravalement coûte 30 à 100 €/m² : 30 à 50 €/m² pour un nettoyage avec peinture, 50 à 100 €/m² avec enduit complet. L’échafaudage et la hauteur pèsent lourd.
TVA à 5,5 % ou 10 % à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : comment savoir ?
Le taux réduit se décide selon le chantier et l’ancienneté du logement, pas selon le label de l’entreprise. Une mention signée par le client, sur le devis ou la facture, atteste que ces conditions sont réunies (Service-Public.fr).
Peut-on annuler un devis signé à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Ces 14 jours de réflexion concernent la signature chez soi ou à distance (Service-Public.fr). Et si la vente a eu lieu chez vous, l’entreprise doit attendre 7 jours avant tout encaissement (Service-Public.fr).
Faut-il enlever un enduit ciment sur un mur ancien à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Dans un mur en pierre, l’eau du sol monte par capillarité et doit pouvoir s’évaporer (cdn.s-pass.org). Un enduit ou une peinture étanches bloquent ce séchage.
Travaux près de Saint-Sulpice-de-Faleyrens
- Rénovation à Moulon 2 km
- Rénovation à Vignonet 3 km
- Rénovation à Branne 4 km
- Rénovation à Saint-Émilion 4 km
- Rénovation à Cabara 4 km
- Rénovation à Génissac 5 km
- Rénovation à Lugaignac 5 km
- Rénovation à Grézillac 6 km
- Rénovation à Tizac-de-Curton 6 km
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