Villa Plaisance à Lacanau-Océan, maison balnéaire en pierre et briques avec loggia à l'étage, corniche décorée et jardin clos.

Guide · Coimères (33210)

Rénovation à Coimères : qui fait quoi, à quel prix

Un logement à remettre en état à Coimères ? Les fiches Sirene, les prix au m² et les règles locales sont rassemblés ici. Le devis de rénovation, lui, reste gratuit et sans engagement.

Base Sirene officielle
Gratuit
Sans engagement

Vos travaux à Coimères en trois lignes

Demande reçue par l’équipe du guide, puis confiée à un professionnel des environs de Coimères. Aucun frais, aucun engagement.

Ce que change la commune pour une rénovation à Coimères

Avec 98 % de maisons parmi les logements, Coimères se prête aux projets qui reprennent toute l’enveloppe : toiture, murs, plancher bas. Le propriétaire décide seul, sans assemblée générale à convaincre. En contrepartie, l’ordre des travaux repose entièrement sur lui : isolation d’abord, chauffage ensuite (alec-mb33.fr). Sur chaque fiche figurent le code NAF, le statut juridique et l’année d’immatriculation, repris tels quels de l’INSEE. Aucune n’a été évaluée ni classée : l’ordre d’affichage ne préjuge en rien du sérieux des entreprises. Les listes de Langon, Auros et Saint-Pierre-de-Mons sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.

Méfiez-vous des démarchages au nom d’un organisme public : Bordeaux Métropole rappelle qu’aucune entreprise ne peut se présenter comme son représentant pour Ma Rénov (marenov.bordeaux-metropole.fr). Un conseil neutre s’obtient auprès d’un Espace Conseil France Rénov’, service public gratuit (gironde.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les fiches d’entreprises de Coimères

Aucune de ces entreprises n’a payé pour figurer ici. Les données sont publiques, et chaque fiche renvoie au registre officiel.

CARMONA

Coimères (33210)

JOSE FERRAZ MACONNERIE

Coimères (33210)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Rénovation à Coimères : démarches en mairie

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Coimères fixe aussi des règles moins visibles : distance aux limites séparatives, part d’espaces verts, stationnement. Une extension ou une surélévation les croise forcément. En zone urbaine, au-delà de 5 m² et jusqu’à 40 m², un agrandissement se déclare simplement en mairie (Service-Public.fr). Au-delà, ou si la surface totale dépasse 150 m², il faut un permis de construire (Service-Public.fr).

C’est en mairie, au service urbanisme, que l’on vérifie si un secteur protégé, un plan de prévention ou une servitude touche votre maison. Une question posée tôt évite un refus tardif. Peu de logements neufs sont autorisés à Coimères : 1 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 1
dont maisons individuelles: 1
Logements autorisés sur 5 ans: 72

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Exemple illustratif

Comment se passe un chantier à Coimères : un exemple

Un pavillon de quatre pièces devient un cinq-pièces sans un mètre carré de plus. Le séjour double de 35 m² est recoupé : une cloison isolée phoniquement crée une chambre, éclairée par l’une des deux fenêtres existantes. Le couloir est raccourci pour agrandir la salle d’eau, et un placard devient buanderie. Rien ne change à l’extérieur, donc aucune démarche en mairie. L’électricité est reprise dans les pièces modifiées, le chauffage complété par un radiateur dans la nouvelle chambre. Les sols sont refaits en parquet flottant sur sous-couche acoustique. Pour le budget, la fourchette de 150 à 1 500 €/m² sert de repère, les travaux restant légers sur la structure. La TVA est de 10 % (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Coimères : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Coimères

Ces cartes résument chaque type de travaux, avec ce qu’il faut vérifier à Coimères. Le prix indiqué sous chacune est un ordre de grandeur.

Rénovation complète de maison à Coimères

Remettre en état une maison longtemps inoccupée demande un curage complet : vieux revêtements, réseaux hors d’usage, sanitaires. Le budget se construit ensuite pièce par pièce.

250 à 2 500 €/m²

Rénovation énergétique à Coimères

Un prêt sans intérêts peut compléter les primes. L’éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr), et se cumule avec les primes CEE (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²

Aménagement de combles à Coimères

L’isolation des rampants protège aussi du chaud : sous une couverture en tuiles, la chambre mansardée devient vite une étuve sans isolant dense.

400 à 1 500 €/m²

Rénovation de salle de bain à Coimères

Le poste qu’on ne voit plus après chantier compte le plus : l’étanchéité sous carrelage, remontée en périphérie de la douche.

700 à 3 000 €/m²

Rénovation de façade à Coimères

Brossage à l’eau ou gommage à 1,5 bar au plus : le CAUE écarte sablage et haute pression, qui abîment la pierre (cdn.s-pass.org).

30 à 100 €/m²

Rénovation intérieure à Coimères

Un acompte n’est dû que s’il est prévu au devis ; une somme versée d’avance sans cette mention vaut arrhes (Service-Public.fr).

150 à 1 500 €/m²

Comment se déroule le projet à Coimères

Prendre conseil
Pour une rénovation énergétique aidée, l’Espace Conseil France Rénov’ du secteur est le passage obligé en Gironde (gironde.gouv.fr).
Recevoir le devis
Après visite, le professionnel détaille les lots, les prix unitaires, la TVA et la durée de validité de son offre (Service-Public.fr).
Suivre le chantier
Un point régulier avec l’entreprise évite les mauvaises surprises. Toute modification fait l’objet d’un avenant écrit.

Budget de travaux à Coimères

Une salle de bain revient à 700 à 3 000 €/m², une façade à 30 à 100 €/m² : l’écart entre prestations est énorme. Le tableau donne les repères pour chacune.

Prestation	Prix indicatif
Rénovation complète de maison	entre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétique	entre 200 et 500 €/m²
Aménagement de combles	entre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain	entre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façade	entre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieure	entre 150 et 1 500 €/m²

Montants donnés à titre indicatif, matériaux et pose compris. Un devis détaillé reste indispensable avant toute décision.

Le bâti de Coimères et ses besoins de rénovation

Le parc de Coimères réunit 468 logements selon l’INSEE. Les maisons y représentent 98 %, une donnée utile pour savoir quel type d’entreprise solliciter. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % des résidences principales datent d’avant 1919 (INSEE). À Coimères, la part construite avant 1946 atteint 18 %.

Les bailleurs ont un calendrier : le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter depuis 2022 (ministère de la Transition écologique). À Coimères, les propriétaires occupants représentent 78 % des ménages.

Logements: 468
Maisons: 98 %
Construits avant 1946: 18 %
Achevés depuis 1991: 53 %
Propriétaires occupants: 78 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les questions des propriétaires de Coimères

Quel prix au m² pour des travaux complets à Coimères ?

Les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². Pour la Gironde, Travaux.com estime à 97 500 € une maison d’environ 100 m². Seul un devis après visite fixe le montant.

Combien de temps durent des travaux à Coimères ?

Quelques semaines pour une pièce, plusieurs mois pour une maison entière : la durée dépend de l’ampleur et des surprises découvertes. Le calendrier se fixe dans le devis.

Pourquoi la chaux sur les vieux murs de Coimères ?

Dans un mur en pierre, l’eau du sol monte par capillarité et doit pouvoir s’évaporer (cdn.s-pass.org). Un enduit ou une peinture étanches bloquent ce séchage.

Je loue un logement classé G à Coimères : que faire ?

La loi Climat et résilience fixe un niveau minimal croissant : F en 2025, E en 2028, D en 2034 (Légifrance). Isoler tôt évite de devoir retirer le logement du marché.

Comment financer des travaux sans apport à Coimères ?

Ce prêt sans intérêts est ouvert à tous. L’éco-PTZ atteint 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr). Conditions : logement occupé à titre principal, âgé de 2 ans au moins, et chantier mené par une entreprise RGE (Service-Public.fr).

Une chaudière neuve à Coimères bénéficie-t-elle d’une TVA réduite ?

Les chaudières aux énergies fossiles, même à haute performance, sont passées à 20 % de TVA en mars 2025 (Service-Public.fr). Ce changement pousse vers les équipements renouvelables.

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Vous savez maintenant à quoi vous attendre. Reste à faire chiffrer votre rénovation : l’équipe du guide la fait suivre à un artisan des environs, sans engagement.

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