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Mazères (33210)
Guide · Mazères (33210)
Chantier de rénovation à Mazères : par où commencer
Liste des établissements, document d’urbanisme, âge des logements : tout ce qui compte pour chiffrer des travaux à Mazères tient sur cette page. La demande de rénovation est gratuite et n’engage à rien.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Décrire votre chantier
Le devis est gratuit. L’équipe du guide transmet votre demande à un professionnel qui travaille dans votre secteur.
Rénovation à Mazères : l’état des lieux
Un logement classé F ou G n’est plus seulement inconfortable : pour un bailleur, les G ne sont plus décents depuis 2025 et les F ne le seront plus en 2028 (ministère de la Transition écologique). À Mazères comme ailleurs en Gironde, ce calendrier pousse à isoler. L’enveloppe passe alors avant les finitions. Aucun établissement de Mazères ne se présente comme spécialiste de la rénovation. Les maçons et constructeurs listés couvrent pourtant l’essentiel des travaux de structure et d’enveloppe. Vous pouvez comparer avec les listes de Le Nizan, Fargues et Roaillan, situées à quelques kilomètres.
Un logement chauffé au gaz qui le reste après travaux ne peut plus obtenir MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur depuis le 1er septembre 2026 (Service-Public.fr). Le choix du futur chauffage se pose donc dès le début.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Artisans recensés à Mazères
Chaque établissement est présenté avec son métier principal. Les entreprises tournées vers la remise en état complète apparaissent en premier.
ISO FACADE PLUS (IFP)
Mazères (33210)
JEAN DOMINIQUE LEGLISE
Mazères (33210)
SYLVAIN COCHET CONSTRUCTION ET RENOVATION
Mazères (33210)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Rénover l’extérieur d’une maison à Mazères
Hauteur, emprise au sol, couleur des enduits, matériaux de couverture : ces quatre points reviennent dans presque tous les règlements d’urbanisme. À Mazères, demandez au service urbanisme la règle propre à votre parcelle. Les tiers disposent d’un mois pour contester une autorisation devant le maire ou le préfet, deux devant le juge, à compter du premier jour d’affichage (Service-Public.fr). Commencer avant la fin de ce délai reste un risque.
Près d’un monument historique de Mazères, une isolation par l’extérieur ou des fenêtres en PVC peuvent être refusées. Mieux vaut consulter l’ABF en amont, avant de dessiner le projet (ministère de la Culture). Peu de logements neufs sont autorisés à Mazères : 7 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 7
- dont maisons individuelles
- 5
- Logements autorisés sur 5 ans
- 31
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Exemple illustratif
À quoi ressemble une rénovation à Mazères ?
Imaginons une maison des années 1970 en parpaing, 120 m² sur deux niveaux, classée F. Ses propriétaires visent une Rénovation d’ampleur MaPrimeRénov’, qui suppose au moins 2 postes d’isolation (Service-Public.fr). Le projet retenu combine isolation des combles, isolation des murs par l’extérieur et remplacement des fenêtres en simple vitrage. Comme l’isolation extérieure change la façade, le couple dépose une déclaration préalable auprès de la mairie de Mazères (Service-Public.fr). Avant tout devis, un rendez-vous en Espace Conseil France Rénov’ délivre l’attestation exigée en Gironde (gironde.gouv.fr), puis un Accompagnateur Rénov’ suit le dossier. Une pompe à chaleur remplace la chaudière gaz, faute de quoi l’aide serait refusée (Service-Public.fr). La pose se fait par façade, sous échafaudage, avec un enduit de finition dans une teinte admise par le règlement local.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Mazères : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Les travaux de rénovation possibles à Mazères
Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Mazères.
Rénovation complète de maison à Mazères
Pour une maison achetée dans son jus, un seul interlocuteur coordonne tous les corps de métier. La visite initiale repère d’abord structure, humidité et bois.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Mazères
Isoler toiture, murs et plancher bas, ventiler, puis choisir un chauffage adapté au besoin réduit. Les aides publiques exigent une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Mazères
Le plancher d’un grenier n’a pas été conçu pour une chambre : il se renforce ou se refait. L’escalier exige une trémie à placer dans l’étage inférieur.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Mazères
Logement de plus de 2 ans : TVA à 10 % (Service-Public.fr). Les équipements achetés par le client restent à 20 % (Service-Public.fr).
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Mazères
Les pierres trop abîmées se remplacent par des pierres de même nature, et l’on refait les joints avec une chaux aérienne (cdn.s-pass.org).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Mazères
Mise aux normes électrique, éclairage, prises : profitez des cloisons ouvertes pour refaire les réseaux, plutôt que de les reprendre plus tard.
150 à 1 500 €/m²Comment obtenir un devis à Mazères
Vérifier les règles locales
Façade, toiture, ouvertures : le service urbanisme de la mairie indique si une déclaration préalable est nécessaire.
Choisir l’entreprise
Demandez l’attestation décennale, jointe au devis (Service-Public.fr), et, pour un dossier d’aide, la preuve du label RGE.
Réceptionner
Visitez le chantier terminé avec l’entreprise, notez les réserves par écrit, puis signez le procès-verbal.
Le parc immobilier de Mazères
À Mazères, le recensement compte 330 logements. Maisons : 98 %. Appartements : 2 %. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % des résidences principales datent d’avant 1919 (INSEE). À Mazères, la part construite avant 1946 atteint 25 %.
Les résidences secondaires restent rares à Mazères (2 %). Il s’agit donc surtout de logements occupés à l’année, ce qui oblige à phaser le chantier.
- Logements
- 330
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 25 %
- Achevés depuis 1991
- 42 %
- Propriétaires occupants
- 71 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Rénovation à Mazères : quel budget prévoir ?
La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | entre 250 et 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | entre 200 et 500 €/m² |
| Aménagement de combles | entre 400 et 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | entre 700 et 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | entre 30 et 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | entre 150 et 1 500 €/m² |
Prix indicatifs relevés dans des guides publiés, hors aides. L’engagement de l’entreprise ne commence qu’avec un devis fait sur place.
Prix, aides, démarches à Mazères : la FAQ
Quelles aides pour rénover un logement à Mazères ?
MaPrimeRénov’, les primes CEE et l’éco-PTZ financent les travaux énergétiques, à condition de passer par une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique). En Gironde, un Espace Conseil France Rénov’ oriente gratuitement vers les dispositifs adaptés (gironde.gouv.fr).
Faut-il une VMC après avoir isolé une maison à Mazères ?
Oui, presque toujours. Une maison isolée laisse moins passer l’air : sans ventilation, la vapeur se condense et les moisissures apparaissent. L’ALEC place la ventilation juste après l’enveloppe dans l’ordre des travaux (alec-mb33.fr).
Un monument protégé à Mazères change-t-il les règles de mes travaux ?
Si votre maison est aux abords d’un monument historique, oui pour tout changement visible de l’extérieur (ministère de la Culture). Le service urbanisme indique si votre parcelle est concernée.
Quel délai d’instruction en mairie de Mazères ?
L’instruction d’une déclaration préalable prend un mois (Service-Public.fr). Le panneau d’affichage doit ensuite rester visible depuis la rue (Service-Public.fr).
Quel prix au m² pour des travaux complets à Mazères ?
Le coût dépend surtout de ce qui doit être repris : structure, réseaux, isolation, finitions. Une remise en état légère commence vers 250 €/m², une reprise lourde atteint 2 500 €/m². Le devis détaillé tranche.
Comment sont choisies les entreprises affichées à Mazères ?
Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.
À quelques kilomètres de Mazères
- Rénovation à Roaillan 2 km
- Rénovation à Coimères 3 km
- Rénovation à Langon 4 km
- Rénovation au Nizan 4 km
- Rénovation à Fargues 5 km
- Rénovation à Saint-Pierre-de-Mons 5 km
- Rénovation à Saint-Macaire 7 km
- Rénovation à Saint-Pardon-de-Conques 7 km
- Rénovation à Bazas 7 km
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