Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.

Guide · Roaillan (33210)

Rénovation à Roaillan : qui fait quoi, à quel prix

Prix, démarches, entreprises : l’essentiel pour préparer des travaux à Roaillan sans perdre de temps. Pour la rénovation elle-même, l’équipe du guide transmet votre demande à une entreprise habituée à votre commune, gratuitement.

Base Sirene officielle
Gratuit
Sans engagement

Faire chiffrer votre logement

Le devis est gratuit. L’équipe du guide transmet votre demande à un professionnel qui travaille dans votre secteur.

Préparer une rénovation de logement à Roaillan

Murs qui noircissent, odeur de cave, papier qui se décolle : l’humidité reste un motif fréquent de travaux dans le bâti ancien. Elle vient du sol, d’une fuite ou d’un manque de ventilation, et chaque cause a son traitement. À Roaillan, un diagnostic avant devis évite de payer le mauvais remède. La seule entreprise recensée à Roaillan est présentée plus bas avec son activité officielle. Pour un chantier d’ampleur, les communes voisines apportent d’autres profils, du maçon au constructeur. Les listes de Mazères, Le Nizan et Coimères sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.

Une fissure en escalier sur un mur de maison mérite un avis avant tout ravalement. En Gironde, la DREAL relevait déjà en 2016 une forte exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles (nouvelle-aquitaine.developpement-durable.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment à Roaillan

Ouvrez une fiche pour vérifier l’identité de l’entreprise avant de la contacter : forme juridique, date d’immatriculation, code d’activité.

MANUEL MACEDO TEIXEIRA

Roaillan (33210)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Rénovation à Roaillan : ce que dit la mairie

Les règles d’urbanisme de Roaillan se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. Une fois l’autorisation obtenue, un panneau d’au moins 80 cm de côté s’affiche sur le terrain, lisible depuis la rue (Service-Public.fr). C’est cet affichage qui fait partir le délai de recours des voisins.

Un PPR approuvé s’impose comme servitude et rejoint les annexes du PLU (gironde.gouv.fr). Avant de rénover un rez-de-chaussée, vérifiez en mairie si votre parcelle est concernée par un risque d’inondation. La base Sitadel compte 17 logements autorisés à Roaillan sur la période 2025-09 à 2026-08, dont des maisons individuelles : 13. La construction neuve reste active à côté des chantiers de rénovation.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 17
dont maisons individuelles: 13
Logements autorisés sur 5 ans: 77

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Quel parc de logements à Roaillan ?

Ces données de l’INSEE décrivent les 756 logements de la commune : type, époque de construction, occupation. Elles éclairent le choix des travaux prioritaires. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % des résidences principales datent d’avant 1919 (INSEE). À Roaillan, la part construite avant 1946 atteint 7 %.

Les bailleurs ont un calendrier : le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter depuis 2022 (ministère de la Transition écologique). À Roaillan, les propriétaires occupants représentent 81 % des ménages.

Logements: 756
Maisons: 97 %
Construits avant 1946: 7 %
Achevés depuis 1991: 69 %
Propriétaires occupants: 81 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Budget de travaux à Roaillan

Les fourchettes ci-dessous viennent de guides tarifaires publiés en 2025 et 2026. Elles valent pour Roaillan comme pour le reste du département, la différence se jouant sur l’état du logement.

Prestation	Prix indicatif
Rénovation complète de maison	entre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétique	entre 200 et 500 €/m²
Aménagement de combles	entre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain	entre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façade	entre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieure	entre 150 et 1 500 €/m²

Fourchettes de marché, valables dans tout le département. L’état réel du logement peut placer votre chantier au-delà.

Les étapes d’un chantier à Roaillan

Une demande unique
Le formulaire évite de contacter dix entreprises. L’équipe du guide confie votre projet à un professionnel qui travaille près de chez vous.
Une visite technique
Mesures, photos, sondages : le professionnel prépare un chiffrage adapté à votre logement.
Un devis à étudier
Prenez le temps de le relire. Après un démarchage chez vous, la loi laisse 14 jours pour revenir sur sa signature (Service-Public.fr).

Prestations de rénovation à Roaillan

Six prestations couvrent l’essentiel des demandes. Cliquez sur l’une d’elles pour lire le guide détaillé.

Rénovation complète de maison à Roaillan

Un audit préalable chiffre plusieurs scénarios et sert de socle au planning comme au financement. Il aide à décider ce qui se fait tout de suite et ce qui attendra.

250 à 2 500 €/m²

Rénovation énergétique à Roaillan

Combles perdus, rampants, murs, fenêtres : chaque poste d’isolation a son coût et son gain. Un audit énergétique aide à choisir les priorités.

200 à 500 €/m²

Aménagement de combles à Roaillan

Une chambre sous le toit doit rester fraîche en été : isolant dense, volets sur les fenêtres de toit, ventilation de la sous-toiture. Ces choix se font avant la pose du plâtre.

400 à 1 500 €/m²

Rénovation de salle de bain à Roaillan

Une fuite apparue dans l’année relève de la garantie de parfait achèvement (Service-Public.fr). Notez tout défaut par écrit à la réception.

700 à 3 000 €/m²

Rénovation de façade à Roaillan

Nettoyer, reprendre les joints, refaire un enduit : sur la pierre calcaire, la chaux remplace le ciment, qui piège l’humidité (cdn.s-pass.org).

30 à 100 €/m²

Rénovation intérieure à Roaillan

Avant d’abattre un mur, une question : est-il porteur ? Si oui, la poutre et ses appuis se dimensionnent en bureau d’études (fnaim.fr).

150 à 1 500 €/m²

Exemple illustratif

Exemple de rénovation à Roaillan

Une longue maison de plain-pied, mur de façade en pierre et pignons en parpaing ajoutés lors d’un agrandissement ancien. Les deux maçonneries ne réagissent pas pareil à l’humidité. L’entreprise traite chaque mur selon sa nature : chaux et isolant perméable côté pierre (alec-mb33.fr), doublage classique côté parpaing. Au raccord entre les deux, une fissure verticale est surveillée avant d’être reprise. Le plancher bas, posé sur terre-plein, garde sa capacité à évacuer l’humidité, sans film étanche (alec-mb33.fr). La couverture en tuiles est révisée au passage. Les menuiseries changent dans les mêmes dimensions, sans modifier l’aspect. Résultat attendu : une maison plus saine, avant même de parler chauffage.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Roaillan : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Rénovation à Roaillan : les réponses utiles

Faut-il enlever un enduit ciment sur un mur ancien à Roaillan ?

Dans un mur en pierre, l’eau du sol monte par capillarité et doit pouvoir s’évaporer (cdn.s-pass.org). Un enduit ou une peinture étanches bloquent ce séchage.

Les entreprises listées à Roaillan sont-elles vérifiées ?

Elles figurent parce que leur établissement est inscrit au répertoire Sirene à Roaillan, avec un code d’activité du bâtiment. Aucune n’a payé pour apparaître.

Pour quels travaux à Roaillan faut-il une entreprise RGE ?

Pour MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les primes CEE, oui (ministère de la Transition écologique). La TVA réduite, elle, n’en dépend pas : elle suit le type de chantier et l’ancienneté du logement (Service-Public.fr).

La décennale s’applique-t-elle à une maison rénovée à Roaillan ?

L’entreprise doit être assurée dès l’ouverture du chantier et le justifier (Légifrance). L’attestation se joint au devis et à la facture (Service-Public.fr).

Combien coûte un ravalement à Roaillan ?

Habitatpresto compte 4 500 à 15 000 € TTC pour 150 m² de murs. Une isolation par l’extérieur porte le prix à 100 à 200 €/m², déclaration préalable comprise côté démarches.

Peut-on obtenir des aides pour des travaux à Roaillan ?

MaPrimeRénov’, les primes CEE et l’éco-PTZ financent les travaux énergétiques, à condition de passer par une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique). En Gironde, un Espace Conseil France Rénov’ oriente gratuitement vers les dispositifs adaptés (gironde.gouv.fr).

Et maintenant, votre devis

Deux minutes pour remplir le formulaire, puis un professionnel vous rappelle. Le devis de rénovation est gratuit, et vous restez libre de signer ou non.

Demander mon devis