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Listrac-Médoc (33480)
Guide · Listrac-Médoc (33480)
Une rénovation à Listrac-Médoc ? Les repères utiles
Isolation, salle de bain, façade ou maison entière : les travaux à Listrac-Médoc se préparent avec des chiffres fiables. Votre rénovation commence par un devis gratuit, sans engagement, via le site.
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Rénovation à Listrac-Médoc : ce qu’il faut savoir avant de commencer
Beaucoup de projets démarrent par un achat : une maison à reprendre à Listrac-Médoc, visitée avec un œil sur le prix plus que sur l’état des réseaux. Faire chiffrer les travaux avant la signature de l’acte évite les mauvaises surprises. L’étiquette énergétique du bien donne une première indication. 7 établissements composent la liste de Listrac-Médoc, avec une année de création médiane en 2017. Jeunes structures et entreprises installées de longue date s’y côtoient. Envie de comparer davantage ? Les pages de Avensan, Moulis-en-Médoc et Castelnau-de-Médoc reprennent la même méthode.
Si le devis ne parle pas d’acompte, l’argent versé d’avance compte comme des arrhes (Service-Public.fr). Faites préciser le mot exact : les conséquences diffèrent si l’un des deux renonce.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
La liste des établissements de Listrac-Médoc
Retrouvez ci-dessous l’identité officielle de chaque établissement. Le contact se fait directement avec l’entreprise, ou par le formulaire du site.
BATI BORDEAUX
Listrac-Médoc (33480)
BENOIT SERVIERE
Listrac-Médoc (33480)
KRE MULTISERVICE
Listrac-Médoc (33480)
LAURENT ELIES
Listrac-Médoc (33480)
LG-2RENOV
Listrac-Médoc (33480)
MASSENE PISCINES CONCEPT
Listrac-Médoc (33480)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme pour rénover à Listrac-Médoc
Le Géoportail de l’urbanisme ne publie aucun document pour Listrac-Médoc. C’est alors le service urbanisme de la mairie qui indique la règle applicable à votre parcelle, avant tout dépôt de dossier. L’isolation thermique par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable, car elle modifie la façade (Service-Public.fr). Le délai de réponse est d’un mois, deux en secteur protégé.
La base Mérimée recense des monuments protégés à Listrac-Médoc. Pour une maison située à leurs abords, l’ABF a le pouvoir d’exiger un enduit, une couleur ou une menuiserie bois, et l’instruction passe à deux mois (Service-Public.fr). Les chiffres de construction viennent de Sitadel, la base du ministère qui suit les autorisations d’urbanisme commune par commune. Ils donnent une idée du dynamisme local.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 10
- dont maisons individuelles
- 10
- Logements autorisés sur 5 ans
- 53
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Âge et type des logements à Listrac-Médoc
1 263 logements, dont une très large majorité de maisons (97 %) : à Listrac-Médoc, le propriétaire décide seul de presque tous ses travaux. Le parc de Listrac-Médoc est plutôt récent : 47 % des résidences principales sortent de chantiers postérieurs à 1990. On y rénove davantage par confort que par nécessité.
8 % de logements vacants à Listrac-Médoc : chaque maison vide est un chantier en puissance. Pour un acheteur, c’est une remise en état à chiffrer avant de signer.
- Logements
- 1 263
- Maisons
- 97 %
- Construits avant 1946
- 22 %
- Achevés depuis 1991
- 47 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Ce que coûtent les travaux à Listrac-Médoc
La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | entre 250 et 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | entre 200 et 500 €/m² |
| Aménagement de combles | entre 400 et 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | entre 700 et 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | entre 30 et 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | entre 150 et 1 500 €/m² |
Indications de prix publiques. Pour un montant fiable, un professionnel doit voir le logement.
Comment se déroule le projet à Listrac-Médoc
Définir les priorités
Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.
Comparer les offres
Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.
Engager le chantier
Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.
Exemple illustratif
Exemple de projet à Listrac-Médoc
Une façade enduite des années 1990, sur un mur en parpaing, terne et marquée de traces vertes. Le ravalement prévoit un nettoyage, un traitement anti-mousse, le rebouchage des microfissures et deux couches de peinture minérale. Les propriétaires hésitent à profiter de l’échafaudage pour isoler par l’extérieur : le prix passerait à 100 à 200 €/m², contre 30 à 50 €/m² pour le nettoyage et la peinture selon Travaux.com. Ils choisissent l’isolation, qui modifie l’aspect et demande une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le règlement d’urbanisme impose une teinte claire, respectée dans le dossier. La TVA réduite s’applique sur la part isolation éligible (Service-Public.fr). L’entreprise, RGE, rend la prime CEE accessible.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Listrac-Médoc : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Listrac-Médoc
Une maison ne se traite pas comme un appartement, ni une façade comme une salle de bain. Voici les repères propres à chaque prestation.
Rénovation complète de maison à Listrac-Médoc
Dans une maison des années 1990 ou 2000, le chantier vise surtout le confort : cuisine, salle d’eau, combles, chauffage. La structure reste en général intacte.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Listrac-Médoc
Confort d’été compris : un isolant dense sous la toiture limite la surchauffe des chambres, un vrai sujet en Gironde pendant les canicules.
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Listrac-Médoc
Des fermettes en W encombrent le volume : il faut les modifier sur la base d’un calcul avant tout aménagement. Une charpente traditionnelle simplifie le projet.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Listrac-Médoc
Déplacer les arrivées d’eau ou l’évacuation du WC fait grimper le devis. Garder l’implantation actuelle reste la piste la plus économique.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Listrac-Médoc
Sur une maison récente en parpaing, un enduit hydraulique et une peinture minérale suffisent souvent. L’isolation extérieure y reste envisageable.
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Listrac-Médoc
Les travaux purement intérieurs n’exigent aucune autorisation d’urbanisme. Une exception notable : le secteur sauvegardé de Bordeaux (bordeaux.fr).
150 à 1 500 €/m²Rénover à Listrac-Médoc : réponses aux questions courantes
Isoler sans ventiler à Listrac-Médoc, est-ce risqué ?
Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).
Quels programmes locaux pour l’habitat à Listrac-Médoc ?
Hors métropole bordelaise, les OPAH et PIG sont animés par des opérateurs comme SOLIHA, URBANIS, le SIPHEM ou IN CITE (gironde.fr). L’Espace Conseil France Rénov’ du secteur indique celui qui couvre Listrac-Médoc.
La liste de Listrac-Médoc est-elle un classement ?
Elles figurent parce que leur établissement est inscrit au répertoire Sirene à Listrac-Médoc, avec un code d’activité du bâtiment. Aucune n’a payé pour apparaître.
Quelle TVA s’applique à des travaux à Listrac-Médoc ?
La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).
Le label RGE d’un artisan de Listrac-Médoc se contrôle-t-il ?
Demandez le certificat et vérifiez-le en ligne sur l’outil officiel. Ce site ne contrôle pas les qualifications des entreprises listées.
Quelle durée prévoir pour un chantier à Listrac-Médoc ?
Tout dépend du nombre de corps de métier et des démarches préalables. Une déclaration préalable ajoute au moins le mois d’instruction avant le démarrage (Service-Public.fr).
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