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Guide · Portets (33640)

Rénovation à Portets : qui fait quoi, à quel prix

Entreprises recensées, fourchettes de prix, démarches en mairie : cette page fait le point pour Portets. Votre demande de rénovation est gratuite, confiée à un artisan installé dans les environs et sans engagement.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

Travaux à prévoir à Portets

Gratuit et sans engagement. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel qui intervient à Portets et alentour.

Préciser votre projet (facultatif)

La rénovation à Portets en quelques repères

Faire réaliser un audit énergétique avant de choisir ses travaux coûte peu au regard du budget total. L’audit propose plusieurs scénarios chiffrés et sert de base aux dossiers d’aide (Service-Public.fr). À Portets, il aide aussi à comparer deux devis qui ne proposent pas les mêmes postes. Entrepreneurs individuels et sociétés se partagent la liste de Portets : 8 fiches sur 11 relèvent de l’entreprise individuelle. Côté entrepreneurs individuels, seule la commune apparaît, par respect de l’adresse privée. Les listes de Lestiac-sur-Garonne, Beautiran et Castres-Gironde sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.

Une fissure en escalier sur un mur de maison mérite un avis avant tout ravalement. En Gironde, la DREAL relevait déjà en 2016 une forte exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles (nouvelle-aquitaine.developpement-durable.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

La liste des établissements de Portets

Retrouvez ci-dessous l’identité officielle de chaque établissement. Le contact se fait directement avec l’entreprise, ou par le formulaire du site.

Maçonnerie

BELAFA

Portets (33640)

Maçonnerie

MRBA

Portets (33640)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Portets : vérifier avant de rénover

Le tableau ci-dessous récapitule ce que publient les bases officielles pour Portets : document d’urbanisme, statut littoral, monuments protégés. Ces données orientent la démarche ; seule la mairie donne une réponse opposable. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.

La base Mérimée recense des monuments protégés à Portets. Pour une maison située à leurs abords, l’ABF a le pouvoir d’exiger un enduit, une couleur ou une menuiserie bois, et l’instruction passe à deux mois (Service-Public.fr). En cumulant cinq années, Sitadel totalise 50 logements autorisés à Portets. La commune se densifie, et les maisons plus anciennes voisinent avec des programmes récents.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
5 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
13
dont maisons individuelles
11
Logements autorisés sur 5 ans
50

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Trois étapes pour rénover à Portets

  1. Décrire le projet

    Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.

  2. Visite et devis

    Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.

  3. Signature et chantier

    Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).

Prestations de rénovation à Portets

Le choix des travaux dépend du logement et du budget. Ces fiches aident à hiérarchiser avant de demander un devis.

01

Rénovation complète de maison à Portets

Pour une maison achetée dans son jus, un seul interlocuteur coordonne tous les corps de métier. La visite initiale repère d’abord structure, humidité et bois.

250 à 2 500 €/m²
02

Rénovation énergétique à Portets

Dans une maison chauffée au fioul, la dépose de la cuve reste finançable par geste, comme l’installation d’une pompe à chaleur (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Portets

Une chambre ou un bureau sous le toit, sans agrandir l’emprise au sol. Hauteur utile, pente et type de charpente décident de la faisabilité.

400 à 1 500 €/m²
04

Rénovation de salle de bain à Portets

Logement de plus de 2 ans : TVA à 10 % (Service-Public.fr). Les équipements achetés par le client restent à 20 % (Service-Public.fr).

700 à 3 000 €/m²
05

Rénovation de façade à Portets

Brossage à l’eau ou gommage à 1,5 bar au plus : le CAUE écarte sablage et haute pression, qui abîment la pierre (cdn.s-pass.org).

30 à 100 €/m²
06

Rénovation intérieure à Portets

Redistribuer un plan crée parfois une chambre sans agrandir. Le bon découpage tient compte de la lumière, des réseaux et des murs porteurs.

150 à 1 500 €/m²

Maisons, appartements, époques : le parc de Portets

Une commune où les maisons représentent 95 % du parc se rénove par l’enveloppe : combles, murs, menuiseries. C’est le cas à Portets, sur 1 265 logements recensés. Plus un logement est ancien, plus les surprises sont fréquentes à l’ouverture des murs. À Portets, la part des résidences principales bâties avant 1946 atteint 33 %.

Une part élevée de locataires change la donne : pour les bailleurs, les logements classés G ne sont plus décents depuis 2025 (ministère de la Transition écologique). À Portets, seuls 73 % des ménages vivent dans un logement dont ils sont propriétaires.

Logements
1 265
Maisons
95 %
Construits avant 1946
33 %
Achevés depuis 1991
36 %
Propriétaires occupants
73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Combien coûte une rénovation à Portets ?

Pour une maison entière, comptez 250 à 2 500 €/m² selon l’ampleur des travaux. Le tableau détaille chaque prestation, du ravalement à la salle de bain.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Prix indicatifs relevés dans des guides publiés, hors aides. L’engagement de l’entreprise ne commence qu’avec un devis fait sur place.

Exemple illustratif

Projet type pour un logement de Portets

Prenons une maison en moellons d’environ 110 m², construite au début du XXe siècle à Portets. Les murs portent un enduit ciment posé dans les années 1970, et le bas des pièces sent la cave. Le chantier commence par retirer cet enduit, que le CAUE déconseille sur la pierre (cdn.s-pass.org), puis par un enduit à la chaux. Dedans, les murs de façade reçoivent 12 à 15 cm de laine de bois avec frein-vapeur (alec-mb33.fr). Seul le refend central reste nu, comme le préconise l’ALEC. Le plancher bas sur terre-plein est repris sans film étanche. La toiture est isolée en premier, les radiateurs en fonte sont conservés et raccordés à une pompe à chaleur air/eau. Aucune autorisation n’est nécessaire tant que l’aspect de la façade reste identique (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Portets : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les questions des propriétaires de Portets

L’éco-prêt à taux zéro est-il possible à Portets ?

Ce prêt sans intérêts est ouvert à tous. L’éco-PTZ atteint 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr). Conditions : logement occupé à titre principal, âgé de 2 ans au moins, et chantier mené par une entreprise RGE (Service-Public.fr).

Aménager un grenier à Portets : quel prix au m² ?

Comptez 400 à 1 500 €/m² selon l’état de la charpente et les finitions. Modifier des fermettes ou créer des lucarnes fait monter la facture, l’escalier aussi.

Remplacer une chaudière fioul ou gaz à Portets : quelle TVA ?

Non pour une chaudière au gaz ou au fioul : depuis le 1er mars 2025, fourniture et pose sont taxées à 20 % (Service-Public.fr). Une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant relèvent en revanche du taux réduit.

Isoler une maison ancienne à Portets sans créer d’humidité : comment ?

L’ALEC préconise un isolant perméable de 12 à 15 cm avec frein-vapeur, sans isoler les murs porteurs séparatifs (alec-mb33.fr). Enduits et joints étanches sont à bannir.

Quelle durée prévoir pour un chantier à Portets ?

Tout dépend du nombre de corps de métier et des démarches préalables. Une déclaration préalable ajoute au moins le mois d’instruction avant le démarrage (Service-Public.fr).

Quelle garantie couvre des travaux réalisés à Portets ?

La décennale couvre pendant 10 ans les désordres qui menacent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (Service-Public.fr). Elle s’applique aussi aux travaux sur l’existant, selon leur importance (Service-Public.fr).

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