Hôtel de ville de Mérignac installé dans le château du Vivier, longue façade classique en pierre précédée d'un jardin fleuri.
Guide · Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Réussir sa rénovation à Saint-Magne-de-Castillon

Les fiches des entreprises installées à Saint-Magne-de-Castillon figurent plus bas, avec les règles d’urbanisme connues. Une demande, et votre devis de rénovation arrive, gratuit et sans engagement.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

Un projet de travaux à Saint-Magne-de-Castillon ?

Votre message est reçu par l’équipe du guide, pas par les entreprises de la liste. Un professionnel du secteur vous recontacte.

Préciser votre projet (facultatif)

La rénovation à Saint-Magne-de-Castillon en quelques repères

Les matériaux changent la facture plus qu’on ne le croit. Un parquet massif, une faïence grand format ou une menuiserie bois sur mesure pèsent lourd dans le poste des finitions. À Saint-Magne-de-Castillon, demander deux gammes dans le même devis permet de comparer sans refaire la visite. Entrepreneurs individuels et sociétés se partagent la liste de Saint-Magne-de-Castillon : 3 fiches sur 5 relèvent de l’entreprise individuelle. Côté entrepreneurs individuels, seule la commune apparaît, par respect de l’adresse privée. À proximité, les communes de Castillon-la-Bataille, Saint-Pey-de-Castets et Sainte-Terre disposent elles aussi d’une liste d’entreprises.

Le label RGE se vérifie en quelques secondes dans l’outil officiel de France Rénov’. Délivré pour 4 ans avec un contrôle annuel (ministère de la Transition écologique), il conditionne l’éco-PTZ et les primes CEE.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Artisans recensés à Saint-Magne-de-Castillon

Un entrepreneur individuel apparaît avec sa commune seulement ; une société, avec son adresse d’établissement.

Maçonnerie

ASCENCAO.E

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour rénover à Saint-Magne-de-Castillon

Les règles d’urbanisme de Saint-Magne-de-Castillon se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. L’isolation thermique par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable, car elle modifie la façade (Service-Public.fr). Le délai de réponse est d’un mois, deux en secteur protégé.

Un PPR approuvé s’impose comme servitude et rejoint les annexes du PLU (gironde.gouv.fr). Avant de rénover un rez-de-chaussée, vérifiez en mairie si votre parcelle est concernée par un risque d’inondation. La base Sitadel compte 10 logements autorisés à Saint-Magne-de-Castillon sur la période 2025-09 à 2026-08, dont des maisons individuelles : 6. La construction neuve reste active à côté des chantiers de rénovation.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2021
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
10
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
29

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Tarifs indicatifs pour rénover à Saint-Magne-de-Castillon

Un prix au m² ne remplace pas un devis, mais il aide à juger une offre. Ces fourchettes comprennent matériaux et main-d’œuvre, hors aides éventuelles.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Fourchettes valables pour un chantier courant. Un accès difficile ou un bâti dégradé peuvent les dépasser.

Âge et type des logements à Saint-Magne-de-Castillon

L’INSEE dénombre 1 074 logements à Saint-Magne-de-Castillon, dont 99 % de maisons et 1 % d’appartements. Ce rapport décide de la nature des travaux les plus courants. L’époque de construction oriente le diagnostic : pierre et bois avant guerre, parpaing et simple vitrage ensuite. À Saint-Magne-de-Castillon, 39 % des résidences principales précèdent 1971.

Le taux de propriétaires occupants, 76 % ici, influe sur les aides : MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ visent d’abord les résidences principales (Service-Public.fr).

Logements
1 074
Maisons
99 %
Construits avant 1946
23 %
Achevés depuis 1991
33 %
Propriétaires occupants
76 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Six chantiers courants à Saint-Magne-de-Castillon

Toutes ces prestations peuvent se combiner. L’ordre conseillé reste le même : l’enveloppe, puis les équipements, puis les finitions.

Votre projet à Saint-Magne-de-Castillon, étape par étape

  1. Définir les priorités

    Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.

  2. Comparer les offres

    Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.

  3. Engager le chantier

    Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.

Exemple illustratif

Comment se passe un chantier à Saint-Magne-de-Castillon : un exemple

Un séjour de 22 m² et une cuisine fermée de 10 m², séparés par un mur de briques : les propriétaires veulent une pièce unique. Ce mur supporte les solives de l’étage. Le dimensionnement de la poutre et des appuis revient à un bureau d’études (fnaim.fr) ; l’entreprise pose des étais, ouvre le mur sur 3 m, glisse la poutre et coule les appuis. Le plafond est repris en plaques de plâtre, le sol unifié par un carrelage grand format posé sur ragréage. Tant que l’aspect extérieur ne change pas, aucune formalité d’urbanisme n’est nécessaire. L’électricité de la nouvelle pièce est refaite, avec des circuits dédiés pour la cuisine. La décennale de l’entreprise couvre l’ouvrage porteur créé (Service-Public.fr). Le budget suit la fourchette de 150 à 1 500 €/m².

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Magne-de-Castillon : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Rénovation à Saint-Magne-de-Castillon : vous vous demandez peut-être

Aménager un grenier à Saint-Magne-de-Castillon : quel prix au m² ?

Travaux.com situe un aménagement sans toucher à la charpente entre 400 et 1 200 €/m². Le haut de la fourchette correspond aux combles où tout est à créer.

Quelle TVA s’applique à des travaux à Saint-Magne-de-Castillon ?

La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).

L’éco-prêt à taux zéro est-il possible à Saint-Magne-de-Castillon ?

Pour des travaux ponctuels, l’éco-PTZ va de 7 000 € pour des vitrages seuls à 30 000 € pour trois travaux ou plus (Service-Public.fr). Il se rembourse sur 15 ans au plus dans ce cas (Service-Public.fr).

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Saint-Magne-de-Castillon ?

C’est le maître d’ouvrage, donc vous, qui la souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr). Après déclaration d’un sinistre, l’assureur dispose de 60 jours pour se prononcer (Service-Public.fr).

Peut-on encore louer une passoire thermique à Saint-Magne-de-Castillon ?

La loi Climat et résilience fixe un niveau minimal croissant : F en 2025, E en 2028, D en 2034 (Légifrance). Isoler tôt évite de devoir retirer le logement du marché.

Comment éviter l’humidité après des travaux à Saint-Magne-de-Castillon ?

Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).

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Un devis gratuit pour vos travaux à Saint-Magne-de-Castillon

Le devis est gratuit et sans engagement. Pour une rénovation à Saint-Magne-de-Castillon, l’équipe du guide oriente votre demande vers un artisan habitué aux chantiers des environs.

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