Façades du XVIIIe siècle en pierre du quai Richelieu à Bordeaux, vues depuis les jardins des quais aménagés le long de la Garonne.
Guide · Vendays-Montalivet (33930)

Chantier de rénovation à Vendays-Montalivet : par où commencer

Ce guide part des données publiques de Vendays-Montalivet : entreprises, logements, urbanisme. Il vous aide à cadrer une rénovation, puis à demander un devis gratuit qui ne vous engage à rien.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

Travaux à prévoir à Vendays-Montalivet

La demande arrive chez l’équipe du guide, qui la transmet à un professionnel proche de Vendays-Montalivet. Devis gratuit et sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Rénover à Vendays-Montalivet : le point de départ d’une rénovation réussie

Changer de chauffage est souvent la première idée, rarement la bonne. Une chaudière neuve posée dans une maison mal isolée devient surdimensionnée dès que l’isolation suit (alec-mb33.fr). À Vendays-Montalivet, les projets les plus cohérents commencent par la toiture et les murs. Sur les 9 fiches de la commune, 1 sur 9 concernent des constructeurs de maisons. Ces entreprises connaissent le gros œuvre de bout en bout et acceptent parfois les rénovations lourdes. Vous pouvez comparer avec les listes de Grayan-et-l'Hôpital, Naujac-sur-Mer et Queyrac, situées à quelques kilomètres.

Les travaux d’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans se facturent à 10 % de TVA (Service-Public.fr). Pour en profiter, une attestation signée de votre main, portée sur le devis ou la facture, suffit (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Trouver une entreprise à Vendays-Montalivet

Chaque établissement est présenté avec son métier principal. Les entreprises tournées vers la remise en état complète apparaissent en premier.

Maçonnerie

MANIZAN

Vendays-Montalivet (33930)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour rénover à Vendays-Montalivet

Hauteur, emprise au sol, couleur des enduits, matériaux de couverture : ces quatre points reviennent dans presque tous les règlements d’urbanisme. À Vendays-Montalivet, demandez au service urbanisme la règle propre à votre parcelle. Créer une fenêtre ou une porte en façade modifie l’aspect extérieur et peut exiger une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le service instructeur a un mois pour répondre à partir du dossier complet (Service-Public.fr).

Les ABF n’interviennent que dans les secteurs protégés. Ailleurs, la mairie instruit seule, sur la base de son règlement d’urbanisme. 25 logements ont été autorisés à Vendays-Montalivet sur douze mois, d’après Sitadel. Une partie de ces projets concerne des maisons individuelles, au nombre de 22.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
25
dont maisons individuelles
22
Logements autorisés sur 5 ans
217

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Quel parc de logements à Vendays-Montalivet ?

Maisons ou appartements ? À Vendays-Montalivet, la balance penche à 94 % pour les premières, sur un total de 4 461 logements recensés. Plus un logement est ancien, plus les surprises sont fréquentes à l’ouverture des murs. À Vendays-Montalivet, la part des résidences principales bâties avant 1946 atteint 12 %.

Une part élevée de locataires change la donne : pour les bailleurs, les logements classés G ne sont plus décents depuis 2025 (ministère de la Transition écologique). À Vendays-Montalivet, seuls 73 % des ménages vivent dans un logement dont ils sont propriétaires.

Logements
4 461
Maisons
94 %
Construits avant 1946
12 %
Achevés depuis 1991
46 %
Propriétaires occupants
73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prestations de rénovation à Vendays-Montalivet

Certains travaux se font en une semaine, d’autres engagent tout le logement. Les cartes suivantes permettent de situer votre projet.

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Rénovation énergétique à Vendays-Montalivet

Isoler toiture, murs et plancher bas, ventiler, puis choisir un chauffage adapté au besoin réduit. Les aides publiques exigent une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique).

200 à 500 €/m²
Exemple illustratif

Un cas type de chantier à Vendays-Montalivet

Un bungalow des années 1970 de 80 m², murs en parpaing nus à l’intérieur derrière un simple lambris : le propriétaire veut le rendre habitable à l’année. L’isolation se fait par l’intérieur, laine minérale et plaques de plâtre, avec reprise des prises et interrupteurs. Le simple vitrage est remplacé par du double vitrage, la vieille porte d’entrée par un bloc isolant. Au plafond, une isolation renforcée ; sous le plancher sur vide sanitaire, un isolant projeté. Pour financer, un éco-PTZ de rénovation ponctuelle couvre trois travaux, jusqu’à 30 000 € (Service-Public.fr). L’entreprise doit être RGE (Service-Public.fr). Le remboursement s’étale sur 15 ans au plus (Service-Public.fr). La cuisine, elle, attendra une seconde tranche de travaux.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Vendays-Montalivet : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Du premier contact au chantier à Vendays-Montalivet

  1. Formulaire en ligne

    Vous précisez la commune, le logement et les travaux. La demande est reçue par l’équipe du guide.

  2. Premier échange

    Un professionnel du secteur vous rappelle pour préciser le besoin et fixer une visite sur place.

  3. Devis puis décision

    Le devis est gratuit. Vous restez libre de le signer, de le négocier ou de le refuser.

Prix d’une rénovation à Vendays-Montalivet

Les guides tarifaires cités sous chaque page de prestation servent de base à ce tableau. Ces prix valent partout en Gironde ; c’est le chantier qui fait la différence.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Prix indicatifs, souvent toutes taxes comprises. Selon le chantier et l’ancienneté du logement, la TVA varie de 5,5 à 20 %.

Rénovation à Vendays-Montalivet : questions fréquentes

Combien de temps durent des travaux à Vendays-Montalivet ?

Tout dépend du nombre de corps de métier et des démarches préalables. Une déclaration préalable ajoute au moins le mois d’instruction avant le démarrage (Service-Public.fr).

Le label RGE d’un artisan de Vendays-Montalivet se contrôle-t-il ?

Demandez le certificat et vérifiez-le en ligne sur l’outil officiel. Ce site ne contrôle pas les qualifications des entreprises listées.

Qui doit prendre l’assurance dommages-ouvrage pour des travaux à Vendays-Montalivet ?

Oui : dès qu’une entreprise intervient sur votre logement, elle se souscrit avant le premier jour de chantier (Service-Public.fr). Son rôle : payer vite les réparations de nature décennale, avant même qu’un responsable soit désigné (Service-Public.fr).

TVA à 5,5 % ou 10 % à Vendays-Montalivet : comment savoir ?

Le taux réduit se décide selon le chantier et l’ancienneté du logement, pas selon le label de l’entreprise. Une mention signée par le client, sur le devis ou la facture, atteste que ces conditions sont réunies (Service-Public.fr).

Aménager un grenier à Vendays-Montalivet : quel prix au m² ?

Travaux.com situe un aménagement sans toucher à la charpente entre 400 et 1 200 €/m². Le haut de la fourchette correspond aux combles où tout est à créer.

Faut-il un audit énergétique avant des travaux à Vendays-Montalivet ?

L’audit propose des scénarios de travaux chiffrés, quand le DPE se contente d’une étiquette. Il reste finançable par MaPrimeRénov’ en parcours par geste (Service-Public.fr), ce qui en fait un bon point de départ.

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