Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.
Guide · Hourtin (33990)

Rénovation à Hourtin : comparer avant de signer

Un logement à remettre en état à Hourtin ? Les fiches Sirene, les prix au m² et les règles locales sont rassemblés ici. Le devis de rénovation, lui, reste gratuit et sans engagement.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

Un devis pour vos travaux à Hourtin

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La rénovation à Hourtin en quelques repères

Le calendrier compte autant que le devis. Isolation de toiture et ravalement se programment de préférence hors des longues périodes de pluie, alors que l’intérieur se travaille en toute saison. Demander un chiffrage à Hourtin quelques mois avant la période visée laisse le temps de comparer. La liste des entreprises de Hourtin ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. Vous pouvez comparer avec les listes de Carcans, Lesparre-Médoc et Gaillan-en-Médoc, situées à quelques kilomètres.

Une fissure en escalier sur un mur de maison mérite un avis avant tout ravalement. En Gironde, la DREAL relevait déjà en 2016 une forte exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles (nouvelle-aquitaine.developpement-durable.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui peut intervenir à Hourtin ?

Cette liste réunit les 7 fiches Sirene de la commune. Elle ne constitue ni un classement ni une recommandation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Hourtin : vérifier avant de rénover

Les règles d’urbanisme de Hourtin se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. Les tiers disposent d’un mois pour contester une autorisation devant le maire ou le préfet, deux devant le juge, à compter du premier jour d’affichage (Service-Public.fr). Commencer avant la fin de ce délai reste un risque.

La base Mérimée recense des monuments protégés à Hourtin. Pour une maison située à leurs abords, l’ABF a le pouvoir d’exiger un enduit, une couleur ou une menuiserie bois, et l’instruction passe à deux mois (Service-Public.fr). En cumulant cinq années, Sitadel totalise 286 logements autorisés à Hourtin. La commune se densifie, et les maisons plus anciennes voisinent avec des programmes récents.

Document d’urbanisme
Règlement national d’urbanisme (RNU)
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
30
dont maisons individuelles
28
Logements autorisés sur 5 ans
286

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Le parcours d’un projet de travaux à Hourtin

  1. Repérer l’existant

    Murs porteurs, réseaux, bois de charpente et de plancher : tout ce qui conditionne la suite se repère avant le devis.

  2. Planifier

    L’entreprise propose un ordre d’intervention et un calendrier indicatif, à valider avant de signer.

  3. Contrôler et réceptionner

    Essais, finitions, nettoyage : la réception avec ou sans réserves fait courir les garanties (Service-Public.fr).

Rénovation à Hourtin : les prix au m²

Les montants affichés sont des ordres de grandeur, toutes taxes comprises dans la plupart des sources. Le haut de fourchette correspond aux logements où tout est à reprendre.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Ordres de grandeur pour 2025 et 2026. Une hausse des matériaux peut déplacer ces fourchettes d’une année à l’autre.

Exemple illustratif

Comment se passe un chantier à Hourtin : un exemple

Un bungalow des années 1970 de 80 m², murs en parpaing nus à l’intérieur derrière un simple lambris : le propriétaire veut le rendre habitable à l’année. L’isolation se fait par l’intérieur, laine minérale et plaques de plâtre, avec reprise des prises et interrupteurs. Le simple vitrage est remplacé par du double vitrage, la vieille porte d’entrée par un bloc isolant. Au plafond, une isolation renforcée ; sous le plancher sur vide sanitaire, un isolant projeté. Pour financer, un éco-PTZ de rénovation ponctuelle couvre trois travaux, jusqu’à 30 000 € (Service-Public.fr). L’entreprise doit être RGE (Service-Public.fr). Le remboursement s’étale sur 15 ans au plus (Service-Public.fr). La cuisine, elle, attendra une seconde tranche de travaux.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Hourtin : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Que faire rénover à Hourtin ?

Certains travaux se font en une semaine, d’autres engagent tout le logement. Les cartes suivantes permettent de situer votre projet.

01

Rénovation complète de maison à Hourtin

Pour une maison achetée dans son jus, un seul interlocuteur coordonne tous les corps de métier. La visite initiale repère d’abord structure, humidité et bois.

250 à 2 500 €/m²
02

Rénovation énergétique à Hourtin

Le futur chauffage se choisit dès le départ. Depuis le 1er septembre 2026, garder le gaz après travaux exclut une maison de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr).

200 à 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Hourtin

Une chambre sous le toit doit rester fraîche en été : isolant dense, volets sur les fenêtres de toit, ventilation de la sous-toiture. Ces choix se font avant la pose du plâtre.

400 à 1 500 €/m²
04

Rénovation de salle de bain à Hourtin

Moisissures et joints noircis signalent presque toujours une ventilation insuffisante. Une extraction mécanique règle le problème à la source.

700 à 3 000 €/m²
05

Rénovation de façade à Hourtin

Un ravalement à l’identique se passe d’autorisation ; changer de teinte ou d’enduit impose une déclaration préalable (Service-Public.fr).

30 à 100 €/m²
06

Rénovation intérieure à Hourtin

Cloisons, plafonds, sols, cuisine ouverte : le second œuvre change l’usage du logement sans toucher à l’enveloppe.

150 à 1 500 €/m²

Habitat de Hourtin : les données utiles

Une commune où les maisons représentent 83 % du parc se rénove par l’enveloppe : combles, murs, menuiseries. C’est le cas à Hourtin, sur 3 931 logements recensés. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % des résidences principales datent d’avant 1919 (INSEE). À Hourtin, la part construite avant 1946 atteint 10 %.

Propriétaires occupants : 69 %. Résidences secondaires : 44 %. Logements vacants : 6 %.

Logements
3 931
Maisons
83 %
Construits avant 1946
10 %
Achevés depuis 1991
57 %
Propriétaires occupants
69 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Questions courantes sur la rénovation à Hourtin

Isoler sans ventiler à Hourtin, est-ce risqué ?

Oui, presque toujours. Une maison isolée laisse moins passer l’air : sans ventilation, la vapeur se condense et les moisissures apparaissent. L’ALEC place la ventilation juste après l’enveloppe dans l’ordre des travaux (alec-mb33.fr).

Que couvre l’assurance décennale pour un chantier à Hourtin ?

La décennale couvre pendant 10 ans les désordres qui menacent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (Service-Public.fr). Elle s’applique aussi aux travaux sur l’existant, selon leur importance (Service-Public.fr).

Quels programmes locaux pour l’habitat à Hourtin ?

Dans Bordeaux Métropole, Ma Rénov complète MaPrimeRénov’, jusqu’à 29 000 € à Bordeaux pour un projet global (bordeaux.fr). Ailleurs, le Département oriente vers les programmes locaux et leurs opérateurs (gironde.fr).

Aménager un grenier à Hourtin : quel prix au m² ?

Comptez 400 à 1 500 €/m² selon l’état de la charpente et les finitions. Modifier des fermettes ou créer des lucarnes fait monter la facture, l’escalier aussi.

Une déclaration préalable à Hourtin, c’est long à obtenir ?

Un mois à partir du dossier complet (Service-Public.fr), en général deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Les tiers peuvent ensuite contester pendant un mois devant le maire ou le préfet (Service-Public.fr).

Changer la couleur d’une maison à Hourtin : quelle démarche ?

À l’identique, non (Service-Public.fr). Changer de couleur ou de matériau impose une déclaration préalable, comme tout ravalement en secteur protégé (Service-Public.fr).

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