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Plassac (33390)
Guide · Plassac (33390)
Rénovation à Plassac, du devis à la réception
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Rénovation à Plassac : ce qui fait la différence
Un arrêté préfectoral de 2001 classe toute la Gironde en zone à termites (bordeaux.fr), et Plassac n’échappe pas à cette règle. Ouvrir un plancher ou un doublage donne l’occasion de vérifier les bois. Un traitement fait avant de refermer revient bien moins lourd qu’une reprise de structure découverte trop tard. La liste réunit 5 artisans établis à Plassac. Leur plus ancienne immatriculation remonte à 1995 : certaines entreprises travaillent donc le bâti local depuis longtemps. Pour un choix plus large, consultez aussi les entreprises de Gauriac, Saint-Ciers-de-Canesse et Comps.
La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les artisans installés à Plassac
Le contenu des fiches suit les mises à jour de Sirene. Une entreprise radiée disparaît à la mise à jour suivante.
DIDIER MALTERRE
Plassac (33390)
DOS REIS MACONNERIE BATI ANCIEN
Plassac (33390)
MINARD MACONNERIE
Plassac (33390)
PHILIPPE SIMON
Plassac (33390)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que la commune encadre pour vos travaux à Plassac
Les règles d’urbanisme de Plassac se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. Les tiers disposent d’un mois pour contester une autorisation devant le maire ou le préfet, deux devant le juge, à compter du premier jour d’affichage (Service-Public.fr). Commencer avant la fin de ce délai reste un risque.
Les ABF n’interviennent que dans les secteurs protégés. Ailleurs, la mairie instruit seule, sur la base de son règlement d’urbanisme. Peu de logements neufs sont autorisés à Plassac : 3 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 3
- Logements autorisés sur 5 ans
- 17
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Les travaux de rénovation possibles à Plassac
Le choix des travaux dépend du logement et du budget. Ces fiches aident à hiérarchiser avant de demander un devis.
Rénovation complète de maison à Plassac
Électricité refaite, plomberie neuve, isolation, sols : la liste est longue, et chaque poste dépend du précédent. Une entreprise générale tient ce planning.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Plassac
Le futur chauffage se choisit dès le départ. Depuis le 1er septembre 2026, garder le gaz après travaux exclut une maison de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Plassac
Le plancher d’un grenier n’a pas été conçu pour une chambre : il se renforce ou se refait. L’escalier exige une trémie à placer dans l’étage inférieur.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Plassac
Douche de plain-pied, réseaux neufs, ventilation, faïence : une salle d’eau de 5 m² concentre trois métiers dans peu de place.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Plassac
Sur la pierre de taille, un nettoyage doux suffit souvent à rendre sa teinte au mur. Les pierres éclatées se remplacent à l’unité, sans tout reprendre.
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Plassac
Les travaux purement intérieurs n’exigent aucune autorisation d’urbanisme. Une exception notable : le secteur sauvegardé de Bordeaux (bordeaux.fr).
150 à 1 500 €/m²Un chantier à Plassac en trois temps
Repérer l’existant
Murs porteurs, réseaux, bois de charpente et de plancher : tout ce qui conditionne la suite se repère avant le devis.
Planifier
L’entreprise propose un ordre d’intervention et un calendrier indicatif, à valider avant de signer.
Contrôler et réceptionner
Essais, finitions, nettoyage : la réception avec ou sans réserves fait courir les garanties (Service-Public.fr).
Exemple illustratif
Exemple de projet à Plassac
Une maison des années 1980 présente des fissures en escalier sur un pignon, et ses propriétaires pensaient simplement refaire l’enduit. Avant tout devis de ravalement, un diagnostic est demandé : sur un sol argileux, la sécheresse provoque de nombreux sinistres en Nouvelle-Aquitaine (SDES). Des témoins posés sur les fissures montrent qu’elles bougent encore. Le chantier change alors de nature : expertise, déclaration éventuelle à l’assureur, puis traitement structurel avant toute finition. Le ravalement vient en dernier, une fois le mur stabilisé, avec un enduit souple compatible avec le support. Les propriétaires profitent de l’échafaudage pour reprendre les gouttières, dont les fuites aggravaient l’humidité au pied du mur. Le budget de façade reste dans la fourchette de 30 à 100 €/m².
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Plassac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Fourchettes de prix à Plassac
Un prix au m² ne remplace pas un devis, mais il aide à juger une offre. Ces fourchettes comprennent matériaux et main-d’œuvre, hors aides éventuelles.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | entre 250 et 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | entre 200 et 500 €/m² |
| Aménagement de combles | entre 400 et 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | entre 700 et 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | entre 30 et 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | entre 150 et 1 500 €/m² |
Prix moyens observés par des guides tarifaires nationaux. Le devis final dépend des surfaces exactes et des finitions choisies.
Maisons, appartements, époques : le parc de Plassac
Maisons ou appartements ? À Plassac, la balance penche à 98 % pour les premières, sur un total de 513 logements recensés. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % des résidences principales datent d’avant 1919 (INSEE). À Plassac, la part construite avant 1946 atteint 44 %.
Propriétaires occupants : 74 %. Résidences secondaires : 8 %. Logements vacants : 9 %.
- Logements
- 513
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 44 %
- Achevés depuis 1991
- 25 %
- Propriétaires occupants
- 74 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Questions courantes sur la rénovation à Plassac
Chauffage au gaz à Plassac : quelles aides restent possibles ?
Non pour l’aide la plus importante. Depuis le 1er septembre 2026, une maison qui garde le gaz après travaux est exclue de la Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr). Les primes CEE et l’éco-PTZ restent à étudier.
Quel budget prévoir pour reprendre une maison à Plassac ?
Les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². Pour la Gironde, Travaux.com estime à 97 500 € une maison d’environ 100 m². Seul un devis après visite fixe le montant.
Comment sont choisies les entreprises affichées à Plassac ?
Elles figurent parce que leur établissement est inscrit au répertoire Sirene à Plassac, avec un code d’activité du bâtiment. Aucune n’a payé pour apparaître.
Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Plassac ?
Un ravalement qui garde les mêmes couleurs et matériaux est dispensé (Service-Public.fr). Dans le cas contraire, le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Plassac.
Quel taux de TVA pour changer de chaudière à Plassac ?
Non pour une chaudière au gaz ou au fioul : depuis le 1er mars 2025, fourniture et pose sont taxées à 20 % (Service-Public.fr). Une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant relèvent en revanche du taux réduit.
Mon mur en pierre à Plassac est humide : que faire ?
Dans un mur en pierre, l’eau du sol monte par capillarité et doit pouvoir s’évaporer (cdn.s-pass.org). Un enduit ou une peinture étanches bloquent ce séchage.
Les villes voisines de Plassac
- Rénovation à Villeneuve 2 km
- Rénovation à Saint-Ciers-de-Canesse 3 km
- Rénovation à Gauriac 4 km
- Rénovation à Cars 4 km
- Rénovation à Blaye 5 km
- Rénovation à Comps 5 km
- Rénovation à Saint-Martin-Lacaussade 5 km
- Rénovation à Arcins 5 km
- Rénovation à Soussans 6 km
- Rénovation à Lamarque 6 km
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- Coutras
- Carbon-Blanc
- Salles
- Léognan
- Saint-Loubès
- Biganos
- Gujan-Mestras
- Blanquefort
- Saint-Jean-d'Illac
- Le Taillan-Médoc
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