Maison en pierre claire au 2 rue Chanzy à Sainte-Foy-la-Grande, avec la flèche de l'église Notre-Dame en arrière-plan.
Guide · Soulac-sur-Mer (33780)

Rénovation à Soulac-sur-Mer : liste, prix et démarches

Entreprises recensées, fourchettes de prix, démarches en mairie : cette page fait le point pour Soulac-sur-Mer. Votre demande de rénovation est gratuite, confiée à un artisan installé dans les environs et sans engagement.

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Ce que change la commune pour une rénovation à Soulac-sur-Mer

Un logement classé F ou G n’est plus seulement inconfortable : pour un bailleur, les G ne sont plus décents depuis 2025 et les F ne le seront plus en 2028 (ministère de la Transition écologique). À Soulac-sur-Mer comme ailleurs en Gironde, ce calendrier pousse à isoler. L’enveloppe passe alors avant les finitions. Entrepreneurs individuels et sociétés se partagent la liste de Soulac-sur-Mer : 6 fiches sur 10 relèvent de l’entreprise individuelle. Côté entrepreneurs individuels, seule la commune apparaît, par respect de l’adresse privée. Autour de Soulac-sur-Mer, Saint-Vivien-de-Médoc, Talais et Grayan-et-l'Hôpital comptent aussi des entreprises du bâtiment recensées.

La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Artisans recensés à Soulac-sur-Mer

Retrouvez ci-dessous l’identité officielle de chaque établissement. Le contact se fait directement avec l’entreprise, ou par le formulaire du site.

Constructeur

SCI TMP

Soulac-sur-Mer (33780)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Rénovation à Soulac-sur-Mer : ce que dit la mairie

Les règles d’urbanisme de Soulac-sur-Mer se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. Les tiers disposent d’un mois pour contester une autorisation devant le maire ou le préfet, deux devant le juge, à compter du premier jour d’affichage (Service-Public.fr). Commencer avant la fin de ce délai reste un risque.

Près d’un monument historique de Soulac-sur-Mer, une isolation par l’extérieur ou des fenêtres en PVC peuvent être refusées. Mieux vaut consulter l’ABF en amont, avant de dessiner le projet (ministère de la Culture). 51 logements ont été autorisés à Soulac-sur-Mer sur douze mois, d’après Sitadel. Une partie de ces projets concerne des maisons individuelles, au nombre de 17.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
51
dont maisons individuelles
17
Logements autorisés sur 5 ans
290

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Rénovation à Soulac-sur-Mer : ce que disent les chiffres du logement

Sur les 5 118 logements de la commune, la part de maisons atteint 75 %. Ce ratio indique si les entreprises locales interviennent plutôt en maison ou en immeuble. Avant 1946 : 13 % des résidences principales. Avant 1971 : 29 %. Ces deux chiffres mesurent le poids du bâti ancien, souvent peu isolé.

Une part élevée de locataires change la donne : pour les bailleurs, les logements classés G ne sont plus décents depuis 2025 (ministère de la Transition écologique). À Soulac-sur-Mer, seuls 70 % des ménages vivent dans un logement dont ils sont propriétaires.

Logements
5 118
Maisons
75 %
Construits avant 1946
13 %
Achevés depuis 1991
35 %
Propriétaires occupants
70 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Soulac-sur-Mer

Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Soulac-sur-Mer.

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Aménagement de combles à Soulac-sur-Mer

Des fermettes en W encombrent le volume : il faut les modifier sur la base d’un calcul avant tout aménagement. Une charpente traditionnelle simplifie le projet.

400 à 1 500 €/m²

Un chantier à Soulac-sur-Mer en trois temps

  1. Vérifier les règles locales

    Façade, toiture, ouvertures : le service urbanisme de la mairie indique si une déclaration préalable est nécessaire.

  2. Choisir l’entreprise

    Demandez l’attestation décennale, jointe au devis (Service-Public.fr), et, pour un dossier d’aide, la preuve du label RGE.

  3. Réceptionner

    Visitez le chantier terminé avec l’entreprise, notez les réserves par écrit, puis signez le procès-verbal.

Quel prix pour rénover à Soulac-sur-Mer ?

La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Ordres de grandeur pour 2025 et 2026. Une hausse des matériaux peut déplacer ces fourchettes d’une année à l’autre.

Exemple illustratif

Un cas type de chantier à Soulac-sur-Mer

Un couple achète une maison des années 1960, 95 m², classée G, avec l’idée de la louer. Comme un logement G n’est plus décent depuis 2025 (ministère de la Transition écologique), la remise en état est indispensable avant toute location. L’audit énergétique propose deux scénarios, dont le plus ambitieux vise l’étiquette C. Le chantier réunit isolation des combles et des murs par l’intérieur, remplacement des fenêtres, ventilation mécanique et pompe à chaleur air/eau. L’électricité, hors normes, est entièrement refaite avec un tableau neuf. Pour financer, les propriétaires cumulent un éco-PTZ et les primes CEE (Service-Public.fr), l’offre du fournisseur d’énergie étant acceptée avant la signature du devis (Service-Public.fr). L’assurance dommages-ouvrage est souscrite avant le démarrage (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Soulac-sur-Mer : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les questions des propriétaires de Soulac-sur-Mer

Pour quels travaux à Soulac-sur-Mer faut-il une entreprise RGE ?

Seules les aides l’exigent : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE (ministère de la Transition écologique). Une salle de bain ou une cuisine sans visée énergétique peut être confiée à toute entreprise assurée.

Comment réceptionner un chantier à Soulac-sur-Mer ?

La réception, avec ou sans réserves, fait partir les garanties. Pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr) ; la biennale couvre ensuite les équipements pendant 2 ans (Service-Public.fr).

Quelle durée prévoir pour un chantier à Soulac-sur-Mer ?

Quelques semaines pour une pièce, plusieurs mois pour une maison entière : la durée dépend de l’ampleur et des surprises découvertes. Le calendrier se fixe dans le devis.

Quel budget pour créer une chambre sous le toit à Soulac-sur-Mer ?

Comptez 400 à 1 500 €/m² selon l’état de la charpente et les finitions. Modifier des fermettes ou créer des lucarnes fait monter la facture, l’escalier aussi.

La liste de Soulac-sur-Mer est-elle un classement ?

Elles figurent parce que leur établissement est inscrit au répertoire Sirene à Soulac-sur-Mer, avec un code d’activité du bâtiment. Aucune n’a payé pour apparaître.

Des fissures sur une maison à Soulac-sur-Mer, que faire avant les travaux ?

La carte des argiles a été mise à jour en janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). Avant de reboucher, faites vérifier si le mur bouge encore : sinon, l’enduit refissurera.

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